12 chemin du Moulin, Baie-Comeau à vendre
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12 chemin du Moulin, Baie-Comeau à vendre
4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,772.17 pi² (164.64 m²)
Taille du terrain 34,476.81 pi² (3,203 m²)

Remarques du proprio

Située dans un cadre idyllique, cette magnifique maison au Lac Fer à Cheval, à 15 minutes de Baie-Comeau, offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant confort, tranquillité et nature. Nichée sur un grand terrain boisé en bord de lac, cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez de la beauté du paysage tout en étant à proximité des commodités modernes, grâce à la connexion en fibre optique.

Construite avec des matériaux de qualité, la maison présente un extérieur en canexel et en brique, assurant durabilité et esthétique. Elle bénéficie également de travaux d'agrandissement récents qui ont permis de maximiser l'espace et d'offrir une aire ouverte spacieuse et lumineuse.

Les bricoleurs apprécieront les garages attenants à la maison ainsi que les 2 bâtiments secondaires supplémentaires. La propriété est également équipée d'un puits artésien et d'une fosse septique de type Ecoflo.

Disponible dès juillet 2025, cette maison est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible, en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort moderne, et ce, à proximité de la Ville.

Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre privilégié, au bord d'un lac et au coeur de la forêt. Contactez-nous pour plus de détails et planifiez une visite !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
395 000 $
Dimensions du bâtiment
45.01x39.37 pi (13.72x12 m)
Évaluation municipale
307 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1996
Nombre de stationnement extérieur
10

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Granules
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Intégré
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 9' 10" (2,69 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 13' (3,71 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' 6" (2,74 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 10' (5,79 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' 6" (4,27 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 21' 3" (4,65 m x 6,48 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 7' 4" (3,05 m x 2,24 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 36' (4,57 m x 10,97 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 4" x 17' (6,5 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' 8" (3,35 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 11' (3,51 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

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Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
316 000$
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
419,67 $
5 036,00 $
Taxes scolaires
17,30 $
207,57 $
Électricité
191,00 $
2 292,00 $
Assurances
275,42 $
3 305,00 $
Autres énergies
20,83 $
250,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

395 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

12 chemin du Moulin Baie-Comeau Côte-Nord

N° 1092118

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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