*La propriété située en bord de lac avec accès privé à celui-ci est une vraie rareté ! De type 4 saisons, elle est sur une rue peu passante et paisible au Domaine écologique du lac des Sittelles dans la municipalité d'Austin en Estrie. Elle est facile d'accès soit à une heure quinze de Montréal, à 7 minutes de l'autoroute 10, à 15 minutes de Magog, à 10 minutes d'Eastman et à 25 minutes de Sherbrooke. De plus, elle est près du mont Orford et du mont Owl's Head, avec pentes de ski et terrains de golf. Le Domaine privé du lac des Sittelles est une petite communauté qui a à coeur l'environnement.

Cette propriété de rêve sur deux niveaux a un rez-de-jardin au niveau du lac et un étage au niveau de la terrasse. Elle offre de fabuleux couchers de soleil avec une vue imprenable sur le lac et son paysage panoramique montagneux. Une aire ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger donne directement sur la terrasse. Elle comprend deux chambres fermées, une salle de bain, une salle d'eau avec meuble-lavabo et douche, un espace laveuse-sécheuse avec rangement derrière des portes pliantes et plusieurs autres rangements. Elle possède également un garage chauffé attenant à celle-ci avec un escalier intérieur menant à l'étage. On y trouve aussi sur le terrain à l'avant un jardinet à légumes.

Le lac des Sittelles est un lac jeune classé « oligotrophe ». Il possède une eau claire et pure qui permet la baignade et les activités nautiques en toute sécurité. Il est parfait pour les amateurs de natation, de canot, de kayak, de planche à pagaie, etc. Seules les embarcations avec des moteurs électriques à faible puissance y sont tolérées. Les moteurs à essence y sont interdits. Se trouve également sur la rive du lac un quai fixe et même un quai flottant privé.

Grâce à l'Association des propriétaires du lac des Sittelles (APLS), la qualité de vie, la protection de l'environnement et la préservation du lac y sont assurées. Cette association permet également plusieurs activités de loisirs comme le tennis, le volley-ball, la pétanque et la pêche. Il y a aussi un parc, des jardins communautaires, 5 sentiers pédestres aménagés et balisés et un accès aux quatre plages privées du domaine. Pour toute information supplémentaire, visitez le site (https://www.lac-sittelles.org/).

*La propriété est vendue « sans garantie légale et à vos risques et périls ».

Date d'aménagement possible : le 1er septembre 2026.