Venez voir cette propriété située directement au bord de l'eau avec accès privé au lac des Sittelles. C'est une vraie rareté ! De type 4 saisons, elle est sur une rue peu passante et paisible au Domaine écologique du lac des Sittelles dans la municipalité d'Austin en Estrie. Ce Domaine privé est une petite communauté qui a à coeur l'environnement.

Elle est facile d'accès soit à une heure quinze de Montréal, à 7 minutes de l'autoroute 10, à 15 minutes de Magog, à 10 minutes d'Eastman et à 25 minutes de Sherbrooke. De plus, elle est près du mont Orford et du mont Owl's Head, avec pentes de ski et terrains de golf.

Cette propriété de rêve sur deux niveaux a un rez-de-jardin au niveau du lac et un étage au niveau de la terrasse. Elle offre de fabuleux couchers de soleil avec une vue imprenable sur le lac et son paysage panoramique montagneux.

Une lumineuse aire ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger donne directement sur la terrasse. On y trouve également une grande pièce familiale incluant un poêle à combustion lente, deux chambres fermées, une salle de bain, une salle d'eau avec meuble-lavabo et douche, un espace laveuse-sécheuse avec rangement derrière des portes pliantes et plusieurs autres rangements. Elle possède un garage chauffé attenant à celle-ci avec un escalier intérieur menant à l'étage. On y trouve aussi un foyer extérieur en brique, un jardinet et une corde à linge. 

Le lac des Sittelles est un lac jeune classé « oligotrophe ». Il possède une eau claire et pure qui permet la baignade et les activités nautiques en toute sécurité. Il est parfait pour les amateurs de natation, de canot, de kayak, de planche à pagaie, etc. Seules les embarcations avec des moteurs électriques à faible puissance y sont tolérées. Un quai fixe avec une descente douce sans algue et un quai flottant privé se trouve également sur la rive du lac.  

Grâce à l'Association des propriétaires du lac des Sittelles (APLS), la qualité de vie, la protection de l'environnement et la préservation du lac y sont assurées. Cette association permet également plusieurs activités de loisirs comme le tennis, le volley-ball, la pétanque et la pêche. Il y a aussi un parc, des jardins communautaires, 5 sentiers pédestres aménagés et balisés et un accès aux quatre plages privées du domaine. Pour toute information supplémentaire, visitez le site (https://www.lac-sittelles.org/).

La majorité des meubles, des électros, plusieurs outils de jardin, le BBQ (presque neuf) avec housse et un pédalo sont inclus. (Liste disponible) On attend votre offre!

Date d'aménagement possible : + ou - 30 jours après l'acceptation de l'offre d'achat.