2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,397.15 pi² (129.8 m²)
Taille du terrain 11,348.39 pi² (1,054.3 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce lieu champêtre, niché dans un cadre enchanteur avec accès direct au lac des Sittelles et entouré de boisés luxuriants. Cette maison à 2 étages de type TIMBER FRAME, construite en 2022, offre une surface habitable de 1 397,15 pi² sur un terrain spacieux de 11 348,39 pi², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

À l'intérieur, vous trouverez deux chambres à coucher confortables et une cuisine moderne équipée d'un îlot central, parfaite pour les repas en famille. Le salon est agrémenté d'un foyer, créant une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Profitez également d'un spa relaxant, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

Inclusions : Armoire de rangement "Pax", meuble de télévision au 2e étage, antenne "Starlink", tables de chevet, tous les stores (certains sont motorisés), laveuse et sécheuse, potager surélevé, chauffe-terrasse, spa, gazebo 12' x 20' en cèdre, panneau électrique pour la génératrice, cordes de bois restantes, thermostats "Hilo".

Située au bout d'une rue sans issue, cette propriété offre un environnement sans voisins à l'arrière, garantissant une intimité totale. À proximité, vous trouverez un parc, des sentiers pédestres ainsi que des commodités telles qu'un centre d'achats, des restaurants et des écoles primaires et secondaires.

Avec deux espaces de stationnement extérieur, cette maison est prête à  accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
675 000 $
Dimensions du bâtiment
28.6x24.6 pi (8.72x7.50 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2022
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Volets style californien

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 7' 9" (2,26 m x 2,36 m)
Plancher : Ardoise
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' 6" (3,28 m x 3,51 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 7' (2,06 m x 2,13 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 9' 1" (2,77 m x 2,77 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 10' 7" (2,21 m x 3,23 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' 3" (4,39 m x 3,73 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 20' 4" (3,23 m x 6,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 12' 3" (2,87 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 16' 1" (2,84 m x 4,9 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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675 000 $

Maison 2 étages à vendre

75, Rue des Pruches Austin Estrie

N° 1116571

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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