chemin Galvin Austin Estrie
Vous êtes un courtier immobilier?
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
Consulter notre section Tout sur l’achat
Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.
Pas encore de compte? S’inscrire
Remarques du proprio
Terrain boisé de 4,2 acres sur la montagne!
Un coin de forêt paisible, du beau côté de la montagne, sur un chemin cul-de-sac où il ne passe à peu près personne. Voilà ce que vous offre ce terrain à Austin, au cur des Cantons-de-l'Est.
Le terrain
Plus de 17 000 m² (4,2 acres) de forêt sur le chemin Galvin, un cul-de-sac très tranquille. Vous êtes à 10 minutes de l'autoroute 10 (sortie 115) et à 15 minutes de Magog. Le mont Orford, le golf et le ski alpin sont tout près pour profiter du plein air en toute saison.
Le terrain est en paliers, ce qui offre plusieurs emplacements possibles pour construire votre chalet ou votre maison principale. Son orientation est favorable à la lumière du matin et du soir. Le terrain offre un beau potentiel de vue : quelques arbres à couper et le paysage s'ouvrent devant vous. Le coin nord-est du lot se trouve sur le dessus de la montagne.
Prêt pour votre projet
Le cadastre a été refait pour donner au terrain un accès direct au chemin municipal. Les usages permis et les conditions de construction sont à confirmer auprès de la municipalité.
Déjà de quoi en profiter
Dans le bas du terrain, une plateforme en bois peut accueillir une ou deux tentes. Parfait pour camper chez vous en attendant de bâtir. Au sommet, il y a une ancienne cabane à sucre rudimentaire et une toilette sèche. Elles ont besoin d'amour, mais aux dires de la municipalité, la cabane bénéficie d'un droit acquis. Les possibilités de rénovation sont à valider avec la municipalité.
Option : agrandir votre domaine
Le lot voisin 5 788 930 (2 799 m², à Bolton-Est) est aussi à vendre. Une vente conjointe est possible, pour un total de 4,9 acres. Ce lot se trouve au bout du chemin du 10e Rang, un chemin municipal que, dans les faits, seul un voisin utilise. Avec les deux lots, vous avez un accès en boucle : par l'avant avec le chemin Galvin et par l'arrière avec le 10e Rang.
Les faits
Prix demandé : 249 000 $
Lot 6 515 390 : 17 133,2 m² (environ 4,2 acres), façade de 14,71 m sur le chemin Galvin
Évaluation agréée d'octobre 2025 : 240 000 $
Cadastre refait, plan topographique des pentes (mars 2026)
Piquetage partiel, réalisé avant le recadastrage
Zone rurale 3.5-RUpe (usages à confirmer auprès de la municipalité)
Chemin d'accès et entrée électrique à faire
Taxes basses (environ 580 $ par année)
Servitude de passage inscrite au registre foncier, détails sur demande
Aucun certificat de localisation à jour. Pas exigé par le notaire pour un achat comptant. Si l'achat est financé, il sera aux frais de l'acheteur.
En option : lot voisin 5 788 930, pour un total de 19 932 m² (4,9 acres).
Vendeur collaboratif et motivé. Appelez-moi pour une visite ou pour toute question, ça me fera plaisir de vous faire découvrir ce terrain.