5 chambres
4 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 000 pi² (278.71 m²)
Taille du terrain 74 006 pi² (6 875.38 m²)

Remarques du proprio

Sise au coeur d'un environnement intime et enchanteur, cette élégante résidence se déploie sur près d'un acre de forêt de feuillus matures, offrant une atmosphère de calme absolu et de connexion avec la nature, amplifiée par une belle robe de lierres ornant la façade. Vous serez immédiatement séduits par son architecture contemporaine unique d'inspiration Bauhaus, où la pureté des lignes, l'harmonie des volumes et la générosité des espaces lumineux s'unissent pour créer un lieu de vie d'une rare qualité, naturellement frais en été et solaire passif en hiver. 

Érigée directement sur le roc de la montagne, soutenue par une structure de béton et des poutres d'acier, cette construction autoportante repose sur une base d'une solidité remarquable, conçue pour traverser le temps. En plein soleil, à la cime des arbres, le toit plat offre des possibilités exceptionnelles pour aménager un jardin et/ou un espace de vie champêtre à l'abri des regards. Des panneaux solaires ou éoliennes pourraient facilement être ajoutés pour plus d'autonomie. 

Conçu avec une vision axée sur le bien-être et l'art de recevoir, chaque détail de cette propriété témoigne d'une réflexion soignée alliant fonctionnalité, confort et esthétisme. Cette propriété se distingue par ses hauts plafonds et ses vastes pièces baignées de lumière. La cuisine ultra fonctionnelle, dotée d'un grand îlot convivial, offre un espace parfait pour cuisiner et recevoir. Le foyer à deux faces crée une ambiance chaleureuse entre le salon et le solarium, tandis qu'un second foyer ajoute une touche de luxe à la spacieuse chambre des maîtres. Avec ses quatre salles de bain bien aménagées, cette demeure allie confort, élégance et raffinement pour toute la famille.

Idéalement située à quelques pas du lac Bromont avec accès privé et à seulement un kilomètre du versant du Midi de Ski Bromont, elle offre un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air. À proximité du Centre national équestre, vous bénéficierez également d'un accès direct aux sentiers de montagne, pistes cyclables, installations récréatives du Centre de cyclisme de Bromont, ainsi qu'à plusieurs stations balnéaires. Un cadre de vie privilégié, où nature, activités et tranquillité se rencontrent. Remplacez les moustiques pour des lucioles et des libellules, dans les Cantons de l'Est.

POUR VOS LOISIRS :
Vous serez à quelques pas du lac Bromont avec accès privé et à un kilomètre du Versant du midi de Ski Bromont. À proximité du centre équestre, vous profiterez aussi des sentiers de la montagne.
POUR LE CONFORT :
deux foyers dont une double face entre le salon et le solarium et une troisième cheminée est installée pour ajouter un foyer au sous-sol.
Deux grandes terrasses, dont une attenante à la chambre principale.
Garage double avec porte de service et accès au sous-sol (17,6 x 28).
L'aménagement du sous-sol en bachelor vous permet de recevoir et loger les amis ou la famille.
La chambre des maîtres avec plafond de 9 pieds possède son foyer ainsi qu'une terrasse privée.


La salle de bain attenante avec jacuzzi et douche céramique de type walk-in vous procurera intimité et confort.

Une analyse d'eau a été effectuée, l'eau est de très bonne qualité.

La toiture sera entièrement refaite en mai 2026

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
1 459 000 $
Dimensions du bâtiment
42x40 pi (12.80x12.19 m)
Évaluation municipale
1 108 100 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2002
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
5
Revenus annuels
15 000,00 $

Parement extérieur:

  • Agrégat

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Walk-in
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 11' 10" (3,71 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 15' (4,17 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 10' 8" (3,4 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 12' 4" (5,08 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 7' 6" (1,93 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 16' 6" (3,56 m x 5,03 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 8" x 16' 11" (5,69 m x 5,16 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 10' 6" (2,84 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 10' 8" (3 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 4" x 7' 8" (1,93 m x 2,34 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 16' 8" (3,76 m x 5,08 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 3' 10" (2,24 m x 1,17 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 4" x 17' 4" (6,5 m x 5,28 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 7' 3" (1,98 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
483,29 $
5 799,44 $
Taxes scolaires
63,97 $
767,66 $
Électricité
437,00 $
5 244,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 250,00 $
15 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 459 000 $

Maison 2 étages à vendre

34, rue du Coteau Bromont Estrie

N° 1125217

Accès au lac
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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