3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,883.68 pi² (175 m²)
Taille du terrain 16,773.40 pi² (1,558.3 m²)

Remarques du proprio

Située sur un grand terrain au coeur du village de Johnville, cette résidence pleine de cachet offre un environnement paisible, à proximité d'un parc, d'un CPE et d'une école primaire. Revêtue de pierre des champs et de bardeaux de cèdre, la maison se distingue par ses boiseries, ses planchers de bois et ses nombreux détails d'origine qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et feutrée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une lumineuse véranda trois saisons qui mène à une cuisine offrant beaucoup de rangement, une grande salle à manger où il fait bon se rassembler et un salon des plus chaleureux. La salle de bain, spacieuse et confortable, est particulièrement bien adaptée à la vie de famille. À l'étage se trouvent trois grandes chambres ainsi qu'un espace de rangement en cèdre.

Au sous-sol, on trouve beaucoup d'espace de rangement, notamment pour le bois de chauffage. La maison bénéficie d'un système de chauffage à air pulsé biénergie, combinant une fournaise au bois et une thermopompe.

Le garage détaché offre lui aussi plusieurs possibilités : divisé en deux sections, il comprend un atelier ainsi qu'une pièce fermée et isolée pouvant servir de bureau pour le télétravail, de local de musique ou d'espace créatif.

Le terrain est aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur : terrasse à l'arrière, potager, jardin de fines herbes, maisonnette et balançoire pour les enfants. À l'avant, un grand balcon permet de prendre l'apéro ou de souper dehors en profitant du soleil de fin de journée.

À une vingtaine de minutes du centre-ville de Sherbrooke, la maison conjugue la tranquillité de la vie villageoise et la proximité de la ville. Tout près, le Parc écoforestier de Johnville offre des sentiers de randonnée, de raquette et de ski de fond au coeur d'un étonnant écosystème tourbeux qu'il fait bon redécouvrir au fil des saisons.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Prix demandé
390 000 $
Dimensions du bâtiment
39.37x29.53 pi (12x9 m)
Évaluation municipale
249 700 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1956
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Pierre
  • Bardeaux de cèdre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Génératrice
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Moulures au plafond
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Coin de rue
  • Cul-de-sac

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Puits

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 14' 5" (4 m x 4,40 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 12' 2" (3,70 m x 3,70 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 16' 5" (3,70 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,20 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 6' 7" (1,50 m x 2 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 12' 2" (3,60 m x 3,70 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 14' 5" (3,20 m x 4,40 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 12' 10" (3 m x 3,90 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 11' 12" (3,90 m x 3,65 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 13' 7" (3,90 m x 4,15 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 10' 10" (2,90 m x 3,30 m)
Plancher : Tapis
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 39' 4" x 32' 10" (12 m x 10 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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390 000 $

Maison 2 étages à vendre

153, route 251 Cookshire-Eaton Estrie

N° 1141597

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