Façade - avril 2025 (printemps)
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Façade
avril 2025 (printemps)
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Façade - avril 2025 (printemps)
Façade/avril 2025 (printemps)
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,798.97 pi² (167.13 m²)
Taille du terrain 11,914.57 pi² (1,106.9 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison familiale, à deux pas du Lac Davignon, clé en main, rare sur le marché, offrant espace, lumière et intimité, dans un quartier familial.

Située dans un quartier paisible aux arbres matures, cette maison spacieuse et chaleureuse est l'endroit idéal pour accueillir votre famille. À seulement quelques minutes à pied du Lac Davignon, du parc de la nature, près de 2 monts de ski (Bromont, Sutton) et plusieurs écoles. Elle combine à merveille qualité de vie, confort moderne et emplacement stratégique pour les amateurs de plein air.

Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste salon lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz, îlot central et nombreux rangements, l'espace de vie parfait pour cuisiner et recevoir. La salle à manger adjacente complète ce rez-de-chaussée convivial.

Un second salon avec porte patio s'ouvre sur une cour arrière complètement intime grâce à ses haies de cèdres matures. Une grande pièce multifonctionnelle (chambre, bureau professionnel, ou salle familiale) avec entrée indépendante s'ajoute à ce niveau, en plus d'une salle d'eau pratique.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres confortables et une belle salle de bain. Le sous-sol semi-aménagé propose une salle familiale, un grand espace de rangement, un garde-robe de cèdre et l'espace buanderie.

Extérieur parfait pour profiter pleinement des beaux jours

  • Terrain de 11 914 pi² délimité par une clôture et par une haie de cèdres matures : tranquillité assurée
  • Piscine creusée 16 x 35 chauffée et au sel, avec toile neuve et équipements récents (2021-2024)
  • Jardin avec pommetier aux fleurs fuchsias
  • Cabanon pratique 8 x 16 additionné d'un espace abrité pour corder le bois
  • Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules

Emplacement stratégique pour les familles

  • À 5 min à pied : écoles (maternelle, primaire, secondaire), parcs, lac, sentiers de nature
  • Transport scolaire devant la maison pour l'école primaire et secondaire (10 min en voiture)
  • Stations de ski : 20 minutes de Bromont et Sutton
  • À proximité immédiate : hôpital, épiceries, pharmacie, restaurants, cinéma, spas, boulangerie, centre commercial, etc.

Rénovations majeures récentes (depuis 2016)

  • Cuisine complète (2021) : quartz, îlot, armoires
  • Foyer au bois à combustion lente et gaine de cheminée (2021)
  • Piscine creusée (toile, système au sel, pompe, filtreur (2021-2024))
  • Électricité (2021), réservoir eau chaude (2024)
  • Fenêtres RDC, porte d'entrée double, toiture, réservoir à huile (2016)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
586 000 $
Dimensions du bâtiment
42.13x32.74 pi (12.84x9.98 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1965
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Salle d'eau au r/c

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plomberie
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 10' 8" (4,32 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 6' 10" (3,61 m x 2,08 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 8' 5" (3,51 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 4' 4" (1,32 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 18' 11" (3,56 m x 5,77 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 2" x 10' 11" (4,93 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 10' 10" (4,34 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 9' 10" (4,04 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 9' 1" (3,02 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 6' 7" (3,43 m x 2,01 m)
Plancher : Marbre
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 18' 10" (7,01 m x 5,74 m)
Plancher : Tapis
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
468 800$
Mes paiements
659$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
279,57 $
3 354,83 $
Taxes scolaires
22,77 $
273,25 $
Électricité
206,00 $
2 472,00 $
Assurances
7,68 $
92,10 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

586 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

127, rue de Lamenais Cowansville Estrie

N° 1098454

Piscine creusée
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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