505, chemin Magenta, Farnham à vendre
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505, chemin Magenta, Farnham à vendre
3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 978.98 pi² (90.95 m²)
Taille du terrain 92,552.41 pi² (8,598.4 m²)

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE FERMETTE dans les Cantons-de-l'Est avec un vaste terrain de 92000 pieds carrés en zonage agricole, à 5 minutes de tous les services, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Au fil des ans, la propriété a été désignée pour offrir une multitude de possibilités en harmonie avec la nature, dans le confort d'une demeure champêtre, chaleureuse et lumineuse. 

Elle est située :
- à 1 min de la piste cyclable montérégienne (Route verte)
- à 5 min du centre-ville de Farnham (tous services)
- à 10 min de l'autoroute 10
- à 45 min de Montréal

La propriété comprend plusieurs bâtiments :
- une maison d'habitation
- un cabanon (12'x12')
- un abri double d'auto avec une installation pour borne de voiture électrique
- un bâtiment de ferme (16'x16')
- une grange (12'x18')
- une petite serre 12'x10')

Les bâtiments et le terrain offrent de nombreuses possibilités :
- faire son propre sirop d'érable : installations pour 50 entailles
- cultiver fruits et légumes : grand espace potager, nombreux arbres fruitiers (pommes, cassis, framboises, bleuets, sureaux)
- élevage d'animaux : une bâtisse avec côté poulailler et côté étable, une grande basse-cour fermée et un pâturage occupant 1 acre.
- présence d'un boisé et de nombreux arbres matures d'essences variées (pins, sapins, épinettes, saules, peupliers, frênes, chênes, cerisiers, érables)
- plusieurs massifs de vivaces à adapter à vos goûts!

La maison d'habitation couverte d'une toiture en tôle comporte, au rez-de-chaussée :
- Une cuisine tout équipée ouverte sur la salle à manger
- Un salon avec foyer en pierre fonctionnel
- 2 chambres
- une grande véranda lumineuse
- une salle de bain

Au sous-sol :
- une chambre avec bibliothèque
- un salon avec coin buanderie
- un grand atelier aménagé en cuisine

Parmi les rénovations et changements récents : 
- pompe à eau 
- réservoir de pression
- pompe de champ d'épuration
- sous-sol entièrement terminé 
- installation de nouvelles fenêtres 
- véranda 
- foyer mis aux normes 

Inclusions supplémentaires possibles; à discuter

Vendu sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
565 000 $
Dimensions du bâtiment
43.31x24.21 pi (13.2x7.38 m)
Évaluation municipale
382 100 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1973
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Grange
  • Étable
  • Serre
  • Poulailler
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 5" (3,96 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 16' 8" (2,26 m x 5,08 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 10' 11" (2,41 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 6' 9" (2,26 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 12' 3" (3,28 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 19' 3" (3,76 m x 5,87 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 8' (7,32 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 1" x 18' 5" (5,51 m x 5,61 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 14' 4" (2,24 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 10" x 13' 9" (6,65 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' 5" x 12' 5" (3,78 m x 3,78 m)
Plancher : Autre
Enclos
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 12' 2" x 18' 6" (3,71 m x 5,63 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Autre

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
452 000$
Mes paiements
636$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
221,22 $
2 654,59 $
Taxes scolaires
15,12 $
181,48 $
Électricité
273,33 $
3 280,00 $
Assurances
92,38 $
1 108,61 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

565 000 $

Fermette à vendre

505, chemin Magenta Farnham Estrie

N° 1098561

Beaucoup d'extras
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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