Plain-pied Novoclimat avec bois protégé. Cul-de-sac Solarium 3 saisons Sous-sol aménagé

Située dans un secteur recherché de Granby, découvrez un espace de vie exceptionnel alliant confort moderne et tranquillité, niché dans un cadre boisé et paysager. Cette propriété exceptionnelle de style aire ouverte, construite en 2013, offre une surface habitable de 1 306 pi², idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible et sans voisins à l'arrière. Avec trois chambres à coucher spacieuses, cette propriété certifiée Novoclimat garantit une efficacité énergétique optimale. Elle offre un cadre de vie unique : intimité totale, vue sur un boisé protégé, rue en cul-de-sac, et proximité du lac Boivin, des écoles, des pistes cyclables et de l'autoroute 10.

Le terrain de 7 643,45 pi² est un véritable havre de paix, bordé d'une haie et clôturé, parfait pour profiter de la piscine hors terre extérieure chauffée ou se détendre sur le patio. Le garage simple, aménagé et attaché, offre un stationnement intérieur, complété par quatre espaces extérieurs.

La cuisine moderne est équipée d'un îlot central, facilitant les repas en famille ou entre amis. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cet espace déjà généreux. Profitez de l'ambiance d'un foyer électrique, de l'aspirateur central, et des rideaux et stores inclus.

Située dans un secteur paisible, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et aux transports en commun, tout en étant proche des commodités essentielles, telles que les supermarchés, les pharmacies et les institutions financières. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, secondaires et du CEGEP, ainsi que des services de loisirs comme la bibliothèque, le centre sportif, le golf et le centre d'entraînement. Un hôpital à proximité assure également une tranquillité d'esprit.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique qui combine à la perfection confort, style et emplacement privilégié.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec grand garde-robe
• Plafond de 9 pieds
• Cuisine avec îlot de 2 places assises, comptoir de quartz, garde-manger walk-in et nombreux rangements
• Salle à manger avec grande fenestration et vue sur le balcon et la piscine
• Aire de vie avec vue sur le boisé protégé
• Salle de bain avec bain indépendant et chute à linge
• Chambre principale avec porte communicante à la salle de bain
• Deuxième chambre lumineuse avec garde-robe
• Solarium 3 saisons offrant un espace de vie supplémentaire pour des moments de détente et donnant sur le boisé

Sous-sol entièrement aménagé

• Grande salle familiale avec beaucoup de rangement
• Bar avec espace pour recevoir et avec 2 places assises
• Salle de sport à aire ouverte pouvant devenir une salle de jeux
• Salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse
• Chambre avec deux garde-robes
• Atelier avec espace de rangement
• Deux espaces de rangement

Extérieur et proximité

• Balcon à deux paliers
• Piscine hors terre chauffée
• Terrain intime entouré de cèdres matures
• Boisé protégé à l'arrière et sans voisin arrière
• Garage attaché impeccable, chauffé, avec lavabo et beaucoup de rangement
• À proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des pistes cyclables, des parcs, des épiceries, du lac Boivin, de l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes de Bromont

Caractéristiques

• Construction 2013 Certification Novoclimat
• Chauffage air pulsé + thermopompe centrale
• Échangeur d'air
• Adaptée pour personne à mobilité réduite

Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie exceptionnel.