1707, 10e Rang Ouest, Granby à vendre
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1707, 10e Rang Ouest, Granby à vendre
Façade
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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,625.35 pi² (151 m²)
Taille du terrain 106,132.16 pi² (9,860 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce plain-pied tout en briques de construction supérieure niché sur un grand terrain de 2,4 acres sans voisins à l'arrière. Vous profiterez d'une vue incroyable sur le Mont Yamaska et de la tranquillité de la campagne, mais avec un accès facile à toutes les commodités de la ville de Granby à seulement 10 minutes; écoles, hôpital, épiceries, pharmacies, centre sportif et aquatique, cinéma, golf, etc. Également à 25 minutes de Bromont, 45 minutes du pont Champlain et 1 heure de Sherbrooke, ce petit coin de paradis est stratégiquement situé.

Construite en 2006, cette maison comprend 4 chambres spacieuses, 1 bureau et beaucoup d'espaces de rangement. La cuisine est très fonctionnelle avec des armoires en merisier et des comptoirs neufs en porcelaine. Planchers de bois franc et de céramique sur tout le rez-de-chaussée et planchers chauffants dans la salle de bain principale.

Le salon, agrémenté d'un poêle à bois certifié, invite à la détente et au confort lors des journées froides d'hiver et ouvre sur la grande véranda 3 saisons tout en cèdre orientée plein sud, permettant de profiter de la luminosité et de l'extérieur à partir du mois de mars jusqu'à la fin octobre. Un grand deck et une piscine hors-terre viennent compléter l'aménagement extérieur pour profiter des chaudes journées d'été. Pour ceux qui aspirent à l'auto-suffisance alimentaire, vous pourrez profiter des 2 grands jardins aménagés, de plusieurs arbres fruitiers et arbres matures et de beaucoup d'espace supplémentaire pour vos futurs projets.

Le garage, isolé et chauffé, est attenant à la maison par un abri d'auto couvert permanent et offre un espace atelier pour les bricoleurs ou un espace de stationnement intérieur supplémentaire. L'entrée est asphaltée et peut accueillir 8 véhicules et plus. Les équipements inclus, tels que l'aspirateur central, les stores, les luminaires, l'adoucisseur d'eau et le système de filtration d'eau Kinetico ajoutent une touche de commodité à votre quotidien.

Beaucoup d'ajouts et améliorations récentes:

  • Nouvelle salle de bain complète avec grande douche en céramique et espace buanderie au sous-sol (mars 2023)
  • Piscine hors-terre avec système de filtration UV (juin 2023)
  • 3 unités de thermopompes murales pour chauffage / climatisation (juillet 2023)
  • Toiture neuve avec bardeaux GAF garantie 50 ans (novembre 2023)
  • Poêle à bois du salon Hearthstone Lincoln certifié EPA 2020 (février 2024)
  • Véranda 3 saisons tout en cèdre (mai 2024)
  • Patio reliant la piscine à la véranda (juillet 2024)
  • Comptoirs de cuisine en porcelaine et dosseret en céramique (novembre 2024)

Ne manquez pas la chance d'une vie tranquille à la campagne avec toutes les commodités de la ville à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Solarium
Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
40.85x46.92 pi (12.45x14.3 m)
Évaluation municipale
653 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2006
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
8

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 7' 6" (1,6 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 23' (4,65 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 14' 3" (2,97 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 17' (4,22 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 3" (3,05 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 14' 9" (3,43 m x 4,5 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 8' 6" (0,91 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' 3" (0,91 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 12' (3,12 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 15' (4,11 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 27' (4,72 m x 8,23 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 9' (1,98 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 9' (1,91 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Couvre-sols souples

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639 200$
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
320,83 $
3 850,00 $
Taxes scolaires
31,33 $
376,00 $
Électricité
141,67 $
1 700,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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