159 rue du Mont-Brome, Granby à vendre
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Façade
159 rue du Mont-Brome, Granby à vendre
Façade
3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,290 pi² (119.84 m²)
Taille du terrain 4,414 pi² (410.07 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette magnifique résidence de 1 290 pi², construite en 2015, qui allie confort moderne et charme intemporel. Avec ses trois chambres à coucher spacieuses, cette maison de style 4 saisons est idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et élégant.

Le haut plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée donne un style contemporain et raffiné à l'ensemble de la propriété. Les grandes fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage inondent la maison de lumière naturelle.

Les chambres, astucieusement aménagées, offrent de généreux espaces de rangement et un confort optimal. L'architecture de la maison, à la fois contemporaine et accueillante, associe harmonieusement fonctionnalité et esthétique moderne.

À l'intérieur, la cuisine moderne est équipée d'un îlot central, offrant un espace de travail et de rassemblement idéal pour les amateurs de cuisine. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, offrant des possibilités infinies d'aménagement selon vos besoins.

Les équipements inclus, tels que l'aspirateur central et les stores, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien. Avec deux espaces de stationnement extérieur, cette propriété répond à tous vos besoins en matière de commodité et de fonctionnalité.

Le terrain de 4 414 pi² est un véritable havre de paix, bordé d'une haie et entièrement clôturé pour une intimité optimale. Profitez d'un patio accueillant et d'un aménagement paysager soigné, parfaits pour les réceptions en plein air ou les moments de détente. La piscine extérieure chauffée, hors terre, promet des étés rafraîchissants et conviviaux.

Située dans un quartier familial recherché, à proximité immédiate d'une nouvelle école primaire, d'une école secondaire et du futur parc Serge-Robert (prévu pour 2026), elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison exceptionnelle votre nouveau foyer. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Prix demandé
535 000 $
Dimensions du bâtiment
37.73x115.22 pi (11.5x35.12 m)
Évaluation municipale
419 000 $
Année de construction
2015
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 10' 5" (3,56 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 5' 10" (2,21 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 5" (2,74 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 14' 3" (4,42 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 4' (1,78 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' 7" (2,74 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 12' (3,3 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
428 000$
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
231,83 $
2 782,00 $
Taxes scolaires
17,17 $
206,00 $
Électricité
226,67 $
2 720,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

535 000 $

Jumelé à vendre

159 rue du Mont-Brome Granby Estrie

N° 1096076

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