4
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,672 pi² (155.33 m²)
Taille du terrain
4,040.77 pi² (375.4 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Béton
- Bois
- Brique
Type de chauffage:
- Électricité
- Plinthe
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Cuisinière électrique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Air climatisé
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Meubles
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
- Stores
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Avec prise électrique
- Extérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
- Bordé d'une haie
- Paysager
- Terrain plat
Près des commerces:
- Bar
- Centre d'achats
- Institution financière
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre médical
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre sportif
- Gym
- Piscine
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Certifications:
- Novoclimat
Toiture:
- Bardeaux d'asphalte
Services municipaux:
- Aqueduc
- Égout sanitaire
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Salon
1er étage
12' 10" x 15' 9" (3,91 m x 4,8 m)
Bois franc
Salle à manger
1er étage
10' 8" x 12' 6" (3,25 m x 3,81 m)
Céramique
Salle d'eau
1er étage
4' 7" x 7' 5" (1,4 m x 2,26 m)
Céramique
Cuisine
1er étage
10' x 14' 6" (3,05 m x 4,42 m)
Céramique
Entrée
1er étage
6' 3" x 7' 5" (1,91 m x 2,26 m)
Céramique
Salle de lavage
1er étage
5' 3" x 7' 3" (1,6 m x 2,21 m)
Céramique
Chambre 2
2e étage
12' 6" x 10' 2" (3,81 m x 3,1 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
10' 2" x 10' 1" (3,1 m x 3,07 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
12' 5" x 15' 5" (3,78 m x 4,7 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
13' 11" x 7' 11" (4,24 m x 2,41 m)
Céramique
Walk-in
2e étage
5' 3" x 5' 3" (1,6 m x 1,6 m)
Bois franc
Chambre du sous-sol
Sous-sol
15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Bois flottant
Salle de bain
Sous-sol
8' 3" x 8' 8" (2,51 m x 2,64 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22' 7" x 22' 6" (6,88 m x 6,86 m)
Bois flottant
Chambre électrique
Sous-sol
7' 3" x 5' 2" (2,21 m x 1,57 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
UN COUP DE FOUDRE ARCHITECTURAL & ESPACE SUPÉRIEUR
Construite selon les règles de l'art, cette demeure affiche la finition irréprochable d'une ancienne maison modèle. Avec une aire habitable généreuse de 1 672 pi² (155 m²), elle s'avère nettement plus spacieuse que la moyenne des propriétés du secteur. L'architecture optimale maximise l'espace et offre une profusion de rangements astucieux partout. Vous serez charmé par ses magnifiques planchers de bois franc sur les deux étages et son revêtement extérieur prestigieux respectant les standards stricts du quartier (brique, béton, bois biologique et aluminium).
CONFIGURATION IDÉALE POUR TOUTE LA FAMILLE
À l'étage : 3 grandes chambres à coucher spacieuses regroupées sur le même niveau, parfait pour les parents et les enfants, accompagnées d'une première salle de bain complète.
Rez-de-chaussée : Cuisine élégante avec îlot central idéale pour recevoir, ouverte sur un vaste salon baigné de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une salle d'eau pour les invités et une salle de lavage séparée pour un confort optimal.
Sous-sol : Entièrement aménagé avec une entrée indépendante, il propose une grande 4e chambre à coucher et une deuxième salle de bain complète, offrant d'excellentes possibilités pour un bureau à domicile, un adolescent ou un logement d'appoint.
HAUTE PERFORMANCE ÉCOÉNERGÉTIQUE NOVOCLIMAT
La certification Novoclimat (construction 2013) vous assure une isolation et une étanchéité nettement supérieures. Le confort thermique est maximisé par l'ajout d'une thermopompe haut de gamme de 18 000 BTU ultra-performante et fonctionnelle jusqu'à -30 °C. Ce système de pointe garantit un chauffage et une climatisation optimaux en toute saison tout en réalisant d'importantes économies d'énergie sur vos factures d'électricité.
TERRAIN ET INCLUSIONS D'UNE VALEUR EXCEPTIONNELLE
Terrain et intimité sans pareille : Terrain de 4 040 pi² plat et magnifiquement paysager. L'arrière de la cour donne sur une zone boisée de 20 mètres située dans un dénivelé avant la cour du voisin, créant un écran vert naturel unique et une tranquillité totale sans aucun voisin arrière direct. Grand cabanon en bois assorti inclus.
Inclusions majeures : Pour vous installer sans aucun tracas et sans frais supplémentaires, la propriété est vendue entièrement meublée pour trois (3) chambres à coucher complètes. Sont également inclus cinq (5) électroménagers haut de gamme de marque LG (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) ainsi que l'aspirateur central.
Stationnement : 4 espaces extérieurs privatifs, parfaits pour accueillir vos invités.
UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ (ENTRE NATURE ET URBANITÉ)
Vivez au rythme de la nature tout en restant connecté. Située à deux pas d'un parc et du réseau de pistes cyclables (L'Estriade), la propriété offre un accès privilégié au magnifique lac Boivin et au Centre dinterprétation de la nature. Le quartier vous place également à proximité immédiate de tous les services : écoles (primaire, secondaire, Cégep), commerces (supermarché, pharmacie, centre d'achats), loisirs (gym, centre sportif, bibliothèque) et de l'hôpital.
Une alliance parfaite entre haute efficacité, rareté, nature et architecture coup de cur. Une seule visite suffit pour tomber sous le charme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée !