379 000 $

Maison 2 étages à vendre

409, rue Duvernay Granby Estrie

N° 1128288

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,312 pi² (214.79 m²)
Taille du terrain 4,766 pi² (442.78 m²)

Remarques du proprio

4 CHAMBRES + GARAGE | TERRAIN CLÔTURÉ | LIBRE IMMÉDIATEMENT

Maison à deux étages offrant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage. Propriété entretenue au fil des ans (même propriétaire depuis 16 ans). Toiture refaite en 2015 et fenestration en bon état.

Salle de bain complète au rez-de-chaussée + salle d'eau à l'étage. Grand balcon avant couvert. Terrain clôturé, sans voisin immédiat à l'arrière (intimité en été grâce à la végétation - plantes grimpantes).

Deux entrées asphaltées + garage. Secteur paisible et central, à distance de marche de l'hôpital, de l'épicerie, de la pharmacie et de l'école primaire. À environ 2 km du cégep de Granby.

Espace de rangement extérieur à l'arrière et terrasse aménagée. Espace latéral extérieur idéal pour un jardin grâce à un bon ensoleillement.

Aucun travaux majeurs à prévoir. Rafraîchissement esthétique à votre discrétion (peinture) optionnel.

Terrain facile d'entretien. Coûts d'électricité très économiques estimés à 1 940 $/année (Hydro-Québec).

Libre immédiatement. Propriété propre et fonctionnelle, prête à être habitée telle quelle.

 INFORMATIONS ADDITIONNELLES

  • Maison propre et 100 % fonctionnelle pour une occupation rapide
  • Aucun travaux majeurs à prévoir
  • Toiture 2015
  • Fenêtres remplacées (date inconnue)
  • Réservoir à eau chaude : 2004
  • Légère infiltration d'eau au sous-sol, très bien gérée par les drains en place. Il s'agit d'une cave de moins de 6 pieds.
  • Panneau électrique 200 ampères à disjoncteurs standard
  • Salle de bain du rez-de-chaussée aménagée en deux espaces distincts : une pièce avec toilette et lavabo, et une pièce adjacente avec bain/douche.
  • Voir les dimensions exactes sur la visite 3D/2D
  • Possibilités d'inclusions à discuter
  • Non-fumeur
  • Pour une transaction rapide, une assurance titre (payée par le vendeur, notaire du vendeur) sera fournie, ainsi qu'un certificat de localisation daté du 19 avril 2006.
  • Un nouveau certificat est déjà commandé et sera remis après la transaction (délais en cours). Il sera payé par le vendeur.
  • La propriété étant issue d'un contexte familial, certaines informations peuvent être limitées. Nous répondrons toutefois avec transparence à toutes vos questions dans la mesure du possible. Nous ne pouvons pas fournir de Déclaration du vendeur, car nous vendons pour un membre de la famille et que nous sommes limités dans l'exactitude des informations.
  • En résumé, c'est une propriété chaleureuse, entretenue et prête à vous accueillir telle quelle, dans un secteur tranquille près de tout. Mon grand-père faisait tout à pied !
  • Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Svp, nous contacter par téléphone : 450-558-1111

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
379 000 $
Dimensions du bâtiment
37x38 pi (11.28x11.58 m)
Évaluation municipale
295 000 $
Année de construction
1951
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 7' (6,71 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 10' 10" (3,48 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 2" x 11' 7" (5,84 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 7' 8" (1,42 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 5' 8" (1,42 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 10' 9" (4,9 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Terrazzo
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 7' 2" (3,51 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 7" (3,51 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 9" x 10' 9" (2,06 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 12' 1" (2,44 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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