293, rue Gince, Granby à vendre
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Façade
293, rue Gince, Granby à vendre
Façade
2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111.48 m²)
Taille du terrain 4 725 pi² (438.97 m²)

Remarques du proprio

Maison de ville rénovée, (unité  de coin) offrant un cadre paisible et naturel dans un secteur calme de l'Estrie. Possibilité d'une 3ième chambre coin chambre au sous-sol  dans le studio.

Présentement en location, disponible le

1 juillet 2025 !!!

Cette charmante unité de maison de ville est située sur un terrain avec des arbres matures, créant un espace extérieur propice à la détente et à la tranquillité. Profitez d'un environnement apaisant, où la nature et la sérénité se rencontrent.

Propriété avec beaucoup de rangement à l'étage  grande lingerie au passage et armoire lingerie dans la salle de bain à l'étage ,au sous-sol rangement supplémentaire , les garde robe des chambres très grand voir dimension dans pièces chambre 1 et chambre 2 

Rénovations effectuées en 2023 :

Sous-sol :

studio plancher flottant en vinyle imitation bois, installation coin avec un surplus d'armoires, comprenant un comptoir l'évier et un frigidaire additionnel 
Studio coin chambre : Aménagement d'un grand garde-robe "walk-in" ainsi qu'un aménagement avec tablettes sous l'escalier.
Grande pièce : Style studio, idéale pour un parent ou un adolescent, avec un coin lecture et un espace chambre dimension du studio 19' x 14' et une salle de bain avec douche en coin vitrée 

Salle de lavage : Séparée de la salle de bain avec un espace de rangement pour la balayeuse centrale dans le passage 
Peinture complète au sous-sol pour un look moderne et frais.

Rénovations effectuées en 2024 :

Nouvelle unité échangeur d'air étais non fonctionnel lors de l'achat.

Porte patio cuisine et fenêtre de secours Remplacement fenêtre secours dans la section studio coin chambre du sous-sol.
Mur d'intimité extérieur: Installation sur la terrasse extérieure pour plus d'intimité 
Climatisation : Installation d'un système de climatisation au deuxième étage.
Cuisine : Ajout d'une finition imitation céramique sur la devanture de l'îlot de cuisine.

Inclus dans la vente :

Pôles, rideaux et toiles de fenêtre.
Fixtures et luminaires
thermopompe (rez chaussée)

air climatisé de fenêtre au 2 ième étage 

Aspirateur central 
Réfrigérateur situé au sous-sol.
Meubles dans la grande pièce studio du sous-sol.

cabanon extérieur 13' x 10' 

stationnement en gravier pour 4 voitures

Exclus:

ventilateurs de la chambre des maîtres 

laveuse sécheuses au sous-sol 

cuisinière et lave vaisselle 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
368 000 $
Dimensions du bâtiment
20x35 pi (6.10x10.67 m)
Évaluation municipale
244 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1997
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' 6" (3,05 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 4' 5" (1,63 m x 1,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 5' (1,45 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 8' 6" (3,51 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 11' 11" (3,89 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 10" (3,51 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 7' 9" (0,91 m x 2,36 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' x 9' 8" (0,61 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 12' 8" (2,95 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 1" x 8' 8" (1,85 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 3' 6" (1,02 m x 1,07 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 6' 8" (1,07 m x 2,03 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 7' 3" (1,37 m x 2,21 m)
Plancher : Vinyle
Studio
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 7" x 19' 3" (4,45 m x 5,87 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 4' 3" (1,07 m x 1,3 m)
Plancher : Bois flottant

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
294 400$
Mes paiements
414$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
152,53 $
1 830,35 $
Taxes scolaires
19,33 $
232,00 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
124,75 $
1 496,95 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

368 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

293, rue Gince Granby Estrie

N° 1097191

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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