989 000 $
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Quadruplex à vendre

299 rue Massé Granby Estrie

N° 871703

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8 chambres
5 salles de bain
5 salles d’eau
Taille du terrain 9,676 pi² (898.93 m²)

Remarques du proprio

Impeccable 4plex ensoleillée et près de tout revenu potentiel de 68 340$/an. Excellente opportunité pour propriétaire occupant.  Possibilité de style bi-générationnel.

Attraits de la propriété :

  • Construction 2005 au style unique
  • Propriété très bien entretenue ! (toiture neuve, plancher chauffant et éclairage rez-de-jardin neuf,  stationnements récemment asphaltée, salle de bain refaite etc.)
  • Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer vos journées !
  • Grand balcon en fibre de verre et aluminium, fenêtre guillotine en PVC, échangeur d'air et foyer au gaz (3) dans chaque unité, thermopompe dans 3 unités.
  • Grand garage indépendant, isolé et chauffé avec pièce (loft) aménagé au-dessus (19' x 24'). Lieux idéal pour un bureau ( télétravail ) accueil de visiteur, gym etc.
  • 8 stationnements et plus, remise de (24' x 8'), très grand balcon arrière. Belle cour arrière.
  • Locataires actuels non-fumeurs stables et matures. 
  • La cour inclut une piscine eau salée et thermopompe, terrasse avec auvent, aménagement, haies de cèdres matures.
  • 1x 3 1/2 avec climatisation, 1x 4 1/2 avec foyer et climatisation + 1 x 4x1/2 avec foyer + 1 x 7 1/2 incluant haut de garage style loft avec foyer et climatisation

 

À moins de 10 minutes à pieds de tous les services !

  • À moins de 10 minutes à pieds des écoles primaires/secondaires
  • près de plusieurs parcs,
  • aréna, CPE à distance de marche,
  • arrêt d'autobus à 2 pas, dépanneur,
  • piste cyclable, à 8 minutes de l'autoroute 10,
  • Et encore plus !

Pour plus d'information, contactez-moi !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
989 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
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Année de construction
2005
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
163 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
532 300 $
Année de taxation
2024
3 1/2
1
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,67 $
416,00 $
Taxes municipales
489,83 $
5 878,00 $
Électricité
131,58 $
1 579,00 $
Assurances
131,00 $
1 572,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 695,00 $
68 340,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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