Taille du terrain
71 722 pi² (6 663.19 m²)
Caractéristiques du terrain:
- Aqueduc
- Cul-de-Sac
- défriché
- électricité
- prêt à construire
- Rond-point
- Terrain plat
Fond de terrain:
- Argile
- Roche
- Turf
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Centre d'achats
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre sportif
- Golf
- Gym
- Piste cyclable
- Sentiers VTT
Remarques du proprio
Grand terrain de 71 722 pi²
Nature, tranquillité et proximité de la ville
Découvrez ce magnifique terrain de 71 722 pi², offrant un environnement paisible et verdoyant à seulement 15 minutes de la ville. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un bel équilibre entre espace, nature et proximité des services.
Le terrain comprend environ 20 849 pi² de superficie constructible et plusieurs travaux préparatoires ont déjà été réalisés, ce qui représente un avantage important pour votre futur projet de construction.
Un terrain déjà bien préparé
Plusieurs étapes ont déjà été complétées :
Ces travaux déjà réalisés permettent de partir avec une base bien avancée pour concrétiser votre projet.
Intimité et qualité de vie
La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec aucun voisin directement à l'arrière et un secteur boisé qui contribue à préserver l'intimité.
Le terrain est situé dans un rond-point tranquille, dans un secteur offrant peu de circulation et un environnement résidentiel paisible.
Une piste cyclable adjacente au terrain permet également de profiter facilement du vélo, de la marche et du plein air.
La campagne près de tout
Profitez de la tranquillité et de l'espace qu'offre un grand terrain tout en demeurant à environ 15 minutes de la ville et de ses services.
Autre élément intéressant pour le secteur : le futur Costco de Granby, prévu en 2027, situé à seulement quelques minutes du terrain.
Plus de 70 000 pi² pour profiter de votre propriété
Une partie du terrain est touchée par des servitudes de gaz naturel et d'électricité. Bien que ces superficies ne soient pas constructibles, elles offrent un vaste espace extérieur pouvant être aménagé selon les usages autorisés.
Gazon, aire de jeux, jardin ou certains arbres fruitiers pourraient permettre de profiter pleinement de cette grande superficie et de créer un environnement extérieur à votre image.
Un emplacement offrant de nombreuses possibilités
Un terrain qui réunit espace, nature, intimité et proximité de la ville, avec l'avantage considérable d'avoir déjà plusieurs travaux préparatoires réalisés.
Les possibilités d'aménagement dans les zones de servitude, notamment la plantation de certains arbres, sont à valider auprès de la Ville et des détenteurs des servitudes.
Visualisation d'un futur projet
Des photos représentatives d'une possibilité d'implantation d'une maison sur le terrain peuvent être fournies aux personnes intéressées afin de mieux visualiser le potentiel de la propriété et les possibilités d'aménagement.
Un plan de maison correspondant au projet illustré est également disponible auprès du vendeur.
Toute implantation devra être validée selon la réglementation municipale et les contraintes applicables au terrain.