Si vous cherchez un agréable condo de deux chambres dans le secteur prisé de la Plage des Cantons de Magog, entièrement rénové, vous l'avez trouvé! Ce condo est clé en main et meublé, prêt à emménager ou comme un investissement en appartement locatif. 

Date d'emménagement: Une prise de possession 30-45 jours après la promesse d'achat acceptée et les conditions remplies.

Situé sur un terrain unique, dans un cul-de-sac paisible, il offre une cour arrière où il fait bon s'y prélasser (une rareté dans le secteur) avec chaises et foyer extérieur. Cette cour est bordée d'un boisé et d'un étang protégé. Aucun voisin à l'arrière ainsi qu'à l'avant - que de la verdure! Un foyer au bois pour vos soirées d'hiver est un atout que vous saurez apprécié. Ce condo bénéficie de deux stationnements, une autre rareté dans le secteur.

Près du centre-ville, de toutes les activités sportives et de nature avoisinante : plage des Cantons (3 minutes à pied), piste cyclable au coin de la rue, le Marais de la Rivière-aux-Cerises, Mont-Orford, clubs de golf,

Faisant partie d'une petite copropriété bien gérée depuis plusieurs années, votre tranquillité d'esprit est assurée. La location à court terme est interdite (moins de 12 mois) favorisant ainsi la quiétude du lieu de vie. Jusqu'à deux animaux de compagnie sont permis.

Veuillez noter que nous n'acceptons aucune offre d'achat conditionnelle à la vente d'une autre propriété.

Voici la liste des rénovations:

Cuisine et salle de bain rénovées / Intégration d'une laveuse et sécheuse installées côte à côte dans 1 des 2 garde-robes de la chambre avant / Thermopompe (chauffage et climatisation) / Plancher de bois franc de chêne partout (sauf dans la salle de bain) / Plancher fraîchement revernis / Portes et fenêtres neuves (verre triple).

Il ne manque que vos effets personnels - voici les inclusions:

Réfrigérateur neuf, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, télévision, système de filtration d'eau, luminaires fixes, rideaux, table de cuisine avec chaises, chaises hautes de comptoir, sofa (style chaise lounge), BBQ, deux lits avec matelas (1 queen et 1 simple), tabouret de bureau, bureau à hauteur variable électrique (position assise-debout), aspirateur portatif sans fil. Un cabanon partagé, 2 rangements communautaires, un peu de bois de foyer ainsi que 2 bacs à potager.

Rapport d'évaluation à l'appui, ce condo affiche un prix juste et abordable considérant l'ensemble impressionnant de rénovations, d'inclusions et la qualité de ses matériaux nobles comme les planchers de bois franc massif.