324 000 $

Condo à vendre

CS102-261, rue Merry sud Magog Estrie

N° 1145458

Bord de l'eau
Demandez votre financement hypothécaire Desjardins
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Voir sur la carte
Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
Imprimer
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 501.81 pi² (46.62 m²)

Remarques du proprio

Votre chance d'avoir un pied-à-terre au bord du majestueux lac Memphrémagog!

Magnifique condo de style loft à aire ouverte, situé à l'Oberge du Village, sur un terrain directement au bord du lac Memphrémagog, avec vue sur le mont Orford.

Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :

  • Concept loft à aire ouverte, sans chambre fermée, comprenant un lit escamotable queen et un divan-lit double acheté en 2026
  • Salle de bain entièrement rénovée en mars 2025
  • Nouveaux électroménagers achetés récemment (cuisinière et réfrigérateur)
  • Cuisine fonctionnelle et espace de vie chaleureux
  • Air climatisé (thermopompe)
  • Eau chaude, Internet de base et câble inclus
  • Condo accessible aux personnes à mobilité réduite, situé dans le même immeuble que la piscine intérieure, le gym, le sauna et la buanderie, pour un accès facile et pratique à toutes ces installations 
  • Vendu entièrement meublé et équipé, clé en main!

INSTALLATIONS ET SERVICES :

Piscine intérieure chauffée, spa, sauna, salle d'entraînement, buanderie, piscine extérieure, plage, terrain de volleyball, espaces BBQ et quais pour embarcations ($), etc.

EXCELLENT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT!

Location à court terme permise avec permis CITQ, avec possibilité de générer plus de 25 000 $ de revenus locatifs annuels, selon l'occupation et la gestion.

EMPLACEMENT DE CHOIX

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Magog, de ses restaurants et boutiques, et à environ 4 km de l'autoroute 10.

Une belle occasion de combiner plaisir, détente et revenus locatifs dans un environnement exceptionnel!

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

AGENTS IMMOBILIERS, S'ABSTENIR SVP.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
324 000 $
Évaluation municipale
295 300 $
Année de construction
1984
Nombre de stationnement extérieur
25
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Revenus annuels
25 000,00 $
Unité de coin
Oui
Dernier étage
Non

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Meubles
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Piscine

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 7' 11" (3,02 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 18' 11" (2,94 m x 5,77 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
254,06 $
3 048,69 $
Taxes scolaires
14,38 $
172,51 $
Frais de copropriété
264,50 $
3 174,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 083,33 $
25 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Téléchargez les documents légaux qu’il vous faut

Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.

Voir les documents

Pas encore de compte? S’inscrire

324 000 $

Condo à vendre

CS102-261, rue Merry sud Magog Estrie

N° 1145458

Bord de l'eau
Demandez votre financement hypothécaire Desjardins
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Voir sur la carte
Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
Imprimer
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Vous aimeriez aussi vendre sans commission?
Vidéo explicative de nos services
Consultation gratuite
1 866 387-7677
Retour aux résultats