5
chambres
2
salles de bain
5
salles d’eau
Taille du terrain
14,258.95 pi² (1,324.7 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
- Membrane élastomère
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Isolation
- Peinture
- Planchers
- Plomberie
- Portes
Piscine:
- Hors-terre
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
- Paysager
- Terrain plat
- Vue sur un cours d'eau
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Centre d'achats
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Centre sportif
- Golf
- Gym
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Veranda
Rez-de-chaussée
14' 6" x 14' (4,42 m x 4,27 m)
Céramique
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
13' x 23' 4" (3,96 m x 7,11 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' 8" x 12' 1" (2,95 m x 3,68 m)
Bois flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5' 1" x 6' 8" (1,55 m x 2,03 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 6' 8" (1,52 m x 2,03 m)
Céramique
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' x 12' 1" (2,74 m x 3,68 m)
Bois flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' x 4' 8" (1,22 m x 1,42 m)
Tuile flottante
Hall
Rez-de-chaussée
6' x 23' 4" (1,83 m x 7,11 m)
Céramique
Chambre 3
1er étage
9' x 12' 1" (2,74 m x 3,68 m)
Bois flottant
Salle d'eau
1er étage
5' 1" x 6' 8" (1,55 m x 2,03 m)
Céramique
Chambre 4
1er étage
9' 8" x 12' 1" (2,95 m x 3,68 m)
Bois flottant
Salle de bain
1er étage
5' x 6' 8" (1,52 m x 2,03 m)
Céramique
Chambre 5
1er étage
9' x 12' 1" (2,74 m x 3,68 m)
Bois flottant
Salle d'eau
1er étage
4' x 4' 8" (1,22 m x 1,42 m)
Bois flottant
Cuisine
1er étage
10' x 12' 1" (3,05 m x 3,68 m)
Céramique
Chambre du sous-sol
Sous-sol
13' x 23' 4" (3,96 m x 7,11 m)
Céramique
Cuisine du sous-sol
Sous-sol
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Céramique
Cuisinette
Sous-sol
6' x 7' 3" (1,83 m x 2,21 m)
Céramique
Hall
Sous-sol
4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Bois flottant
Entrée
Sous-sol
6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Béton
Chambre électrique
Sous-sol
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Béton
Remarques du proprio
3 1/2 et grand logement 5 1/2 et 4 1/2 en bi-génération sur 2 étages qui peut être occupé par une ou deux familles ou être transformé en 2 logements indépendants pour constituer un triplex.
Une grande véranda, isolée 4 saisons, sert d'entrée principale au RDC du logement offrant un ensoleillement pendant toute la journée. Au RDC, il y a une vaste cuisine/salle à manger avec plusieurs placards, évier double, installation de lave-vaisselle et laveuse-sécheuse superposée et un grand garde-manger, 2 chambres avec salle d'eau annexée, une salle de bain et un solarium avec entrée extérieure indépendante. Une thermopompe a été installée en 2023 dans la salle à diner. Un balcon couvert entoure 2 côtés de la véranda (est et sud).
Le 2 ième étage comprend une cuisine avec installation de laveuse-sécheuse superposée et 3 chambres avec salle d'eau annexée, une salle de bain, un grand placard dans le hall et un solarium. Un escalier extérieur a été construit en 2023 pour donner accès au deuxième étage par le solarium.
Deux escaliers intérieurs permettent de communiquer d'un étage à l'autre.
Le sous-sol, avec entrée indépendante, est occupé au 3/4 par un logement 3 1/2. L'autre partie sert d'entrepôt avec des placards offrantir beaucoup de rangement et une insallation de laveuse-sécheuse. Le logement rénové en mai 2025 comprend une cuisine, une cuisinette, une très grande chambre double dont une partie peut servir de salon et une salle de bain. Plusieurs placards sont disponibles pour offrir beaucoup de rangement.
L'immeuble en brique constuit en 1951 est situé dans un très beau quartier de Magog, en retrait de la rue Merry pour plus de tranquilité, a quelques minutes de marche du Lac Memphremagog, de ses plages et des pistes de marche et cyclable, à 700 mètres de la rue Principale et des commerces, à quelques km de l'autoroute 10, du Mont Orford et de plusieurs golfs dans les environs. L'immeuble est chauffé par électricité avec contrôle dans chaque pièce. Un grand balcon contourne 2 côtés est et sud du bâtiment. Une plate-bandes de fleurs vivaces et d'ardustes entourent 3 côtés de l'immeuble.
Le terrain est vaste de 14 259 pieds carrés, entouré d'une haie de cèdres sur 2 côtés,avec plusieurs arbres fruitiers et autres arbres matures. La piscine hors terre de 21 pieds de diamètre installée en 2024 est protégée d'un grand patio avec barrure de sécurité. Un grand cabanon recouvert en clin de vinyle avec toit refait en 2023 permet de ranger tous les outils et équipements nécessaires à l'entretien. Un grand stationnement en alsphate pour 6 autos avec une prise électrique. Un patio permet d'installer une table et des chaises sous les arbres.
La cuisine du 2 ième étage a été aménagée en 2023 et le logement du sous-sol a été rénové en juin 2025. D'autres rénovations ont été faites au cours des dernières années pour réduire les coûts d'énergie (7 fenêtres ont été changées) et améliorer la qualité de vie des occupants.
Revenus: sous-sol loué avec bail jusqu'au 30 juin 2026 ($850/mois), 4 1/2 a l'étage sera libre en aout (potentiel $1300/mois) et RDC pourrait être loué a ($1500/mois), chauffé, électricité, eau chaude et internet inclus, pour un total annuel de $43 800.
Pour visiter, communiquer au 819-843-9247 ou par courriel: tgagne100@gmail.com.
Vente sans garantie légale.