Propriété d'exception, chaleureuse et d'espaces lumineux. Elle offre un cachet charmant et une ambiance cocooning avec ses boiseries d'origine, ses planchers bois francs, ses hauts plafonds et certains murs arrondis. Une maison d'époque (+-1930/40) au confort moderne. Soigneusement entretenu et améliorée au fil des années, ce qui la rend attrayante et agréable y vivre. Cette résidence, de construction ancienne, fraîche en été et agréable en saison plus froide, n'est pas  un espace à aire ouverte et s'adresse à ceux qui recherche un Coup de coeur.

Cette maison à un étage et demi offre au rez-de-chaussée (adresse 134), 3 chambres intimes, un salon confortable, une salle à manger spacieuse avec un petit coin relaxe café/apéro. Le système de chauffage (neuf) est électrique/eau chaude, très confortable.

Une cuisine centrale, complètement rénovée avec des matériaux de qualité, permet des aires de travail conviviales et spacieuses. UNE Salle de bain au rez-de-chaussée restaurée au goût du jour. Un coin buanderie au même niveau rdc facilite le travail. 
Ce plein pied permets un accès direct à la grande terrasse (16x16pi), l'espace BBQ , la cour arrière et au stationnement. Le terrain plat et gazonné et son aménagement paysager offrent un îlot de paisibilité tout en étant en ville.

Le loft (adresse 132) situé à l'étage est actuellement vacant. Un plein plancher aire ouverte avec LA DEUXIÈME SALLE DE BAIN complète de la maison. Ce logement rénové (487 pi 2) peut comptabiliser des revenus de +- 8000 $. Un escalier d'origine intérieur menant à l'étage pourrait encore relier le loft ( avec aménagement) pour en faire un usage unifamilial ou selon les besoins. Le chauffage est à carolifere et convectaire électrique neufs.

Le sous-sol à aire ouverte et non aménagé possède une chambre froide et une hauteur libre de 6,7 pi. Une rigole drainante intérieure à la base du solage, aucun débordement.

Particularité importante est son lieu de proximité (5 min de marche)de tous services : hôpital, école, pharmacie clinique, restaurants, commerce; parc Pointe Merry, sentier pédestre, plage publique, piste cyclable (1 km de marche). Embranchement de l'autoroute 10 (3 km), parc Sepaq Mont Orford , piste de ski Mont Orford (9 km). 
Merci de bien visionner le vidéo 3D et toutes photos et grandeur des pièces afin de bien apprécier si cette jolie résidence convient à vos besoins et projets.

Plusieurs rénovations et multiples améliorations ont été apportées à la résidence depuis 2017, telles que :

• construction d'une nouvelle cuisine du rez-de-chaussée (2017)
• nouvelle fournaise électrique (2017)
• nouveaux panneaux électriques 200A au RDC et 100A au Loft (2017)
• deux nouvelles fenêtres au sous-sol (2018)
• ajout de gouttières (2019)
• réfection complète du terrain, de l'entrée de cour et aménagement paysager 
• ajout d'une thermopompe mural (2019)
• ajout d'une remise/cabanon (2019)
• rénovation du Loft à l'étage, plancher, salle de bain (2020)
• nouvelles porte et fenêtre au niveau du Loft (2021)
• démolition ancien garage, construction patio/escalier et rampes aluminium (2021)
• réfection de la plomberie (2023)
• remplacement des bardeaux de la toiture (2022)
• rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée (2024)
• remplacement des deux réservoirs eau chaude (2025)
• nouvelle isolation entre toiture (2026) ect.

La vente est faite sans garantie légale au risque et péril de l'acheteur (maison + de 50 ans)