3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,871 pi² (173.82 m²)
Taille du terrain 11,428 pi² (1,061.7 m²)

Remarques du proprio

Propriété d'exception, chaleureuse et d'espaces lumineux. Elle offre un cachet charmant et une ambiance cocooning avec ses boiseries d'origine, ses planchers bois francs, ses hauts plafonds et certains murs arrondis. Une maison d'époque au confort moderne. Soigneusement entretenu et améliorée au fil des années, ce qui la rend attrayante et agréable y vivre. Coup de coeur.

Cette maison à un étage et demi offre au rez-de-chaussée (adresse 134), 3 chambres intimes, un salon confortable, une salle à manger spacieuse avec un petit coin relaxe café/apéro. 
Une cuisine centrale, complètement rénovée avec des matériaux de qualité, permet des aires de travail conviviales et spacieuses. Une salle de bain restaurée au goût du jour. Un coin buanderie au même niveau rdc facilite le travail. 
Ce plein pied offre un accès direct à la grande terrasse (16x16pi), l'espace BBQ , la cour arrière et au stationnement. Le terrain plat et gazonné et son aménagement paysager offrent un îlot de paisibilité tout en étant en ville.

Le loft (adresse 132) situé à l'étage est actuellement vacant. Ce logement rénové (487 pi 2) offre la possibilité de revenu de +- 8000 $. Un escalier d'origine intérieur menant à l'étage pourrait encore relier le loft pour en faire un usage unifamilial ou selon les besoins.

Le sous-sol à aire ouverte et non aménagé possède une chambre froide et une hauteur libre de 6,7 pi.

Particularité importante est son lieu de proximité (5 min de marche)de tous services : hôpital, école, pharmacie clinique, restaurants, commerce; parc Pointe Merry, sentier pédestre, plage publique, piste cyclable (1 km de marche). Embranchement de l'autoroute 10 (3 km), parc Sepaq Mont Orford , piste de ski Mont Orford (9 km).

Plusieurs rénovations et multiples améliorations ont été apportées à la résidence depuis 2017, telles que :

  • construction d'une nouvelle cuisine du rez-de-chaussée (2017)
  • nouvelle fournaise électrique (2017)
  • nouveaux panneaux électriques 200A au RDC et 100A au Loft (2017)
  • deux nouvelles fenêtres au sous-sol (2018)
  • ajout de gouttières (2019)
  • réfection complète du terrain, de l'entrée de cour et aménagement paysager 
  • ajout d'une thermopompe mural (2019)
  • ajout d'une remise/cabanon (2019)
  • rénovation du Loft à l'étage, plancher, salle de bain (2020)
  • nouvelles porte et fenêtre au niveau du Loft (2021)
  • démolition ancien garage, construction patio/escalier et rampes aluminium (2021)
  • réfection de la plomberie (2023)
  • remplacement des bardeaux de la toiture (2022)
  • rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée (2024)
  • remplacement des deux réservoirs eau chaude (2025)
  • nouvelle isolation entre toiture (2026) ect.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
595 000 $
Dimensions du bâtiment
33x40.3 pi (10.06x12.28 m)
Évaluation municipale
450 500 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
Inconnue
Nombre de stationnement extérieur
4
Revenus annuels
8 400,00 $

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Volets style californien
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 13' 5" (1,73 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 5" (3,35 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 5' 7" (2,36 m x 1,7 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 4" (3,35 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 18' 7" (3,99 m x 5,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 10' 5" (3,73 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 8' 6" (4,06 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 8' 6" (4,06 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 5' 9" (2,21 m x 1,75 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 6' (2,82 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 9' 8" (2,01 m x 2,95 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 27' 8" (1,63 m x 8,43 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 40' (3,84 m x 12,19 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 2" x 7' 3" (2,18 m x 2,21 m)
Plancher : Autre
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 33' x 40' 3" (10,06 m x 12,27 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 10' (1,68 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
321,83 $
3 862,00 $
Taxes scolaires
24,17 $
290,00 $
Électricité
252,00 $
3 024,00 $
Assurances
76,10 $
913,23 $
Autres énergies
48,92 $
587,00 $
Frais de location
11,48 $
137,82 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
700,00 $
8 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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595 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

134, rue des Pins Magog Estrie

N° 1142991

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