5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 44,584 pi² (4,141.99 m²)

Remarques du proprio

Découvrez une propriété unique au 715 chemin des Pères, offrant un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les acheteurs à la recherche de flexibilité et de rentabilité.

Cette maison se distingue par ses multiples possibilités financières et daménagement. La résidence principale (715) ainsi que le loft (715A) peuvent être réunis pour créer un vaste espace polyvalent : bureau à domicile, salle de jeux, studio créatif ou encore espace intergénérationnel les options sont nombreuses et sadaptent à vos besoins.

De plus, le logement du 709 constitue une excellente source de revenus grâce à des locataires stables, assurant une rentabilité immédiate et sécurisante.

Que vous souhaitiez :

habiter tout en générant des revenus,
optimiser chaque unité en location,
ou encore maximiser le potentiel dinvestissement avec les trois sections distinctes,
cette propriété répond à une variété de stratégies immobilières.

Une occasion rare dacquérir un bien à la fois polyvalent, rentable et évolutif, dans un secteur recherché.

Un investissement intelligent, à votre image.

Rare sur le marché : bi-génération en plus d'une petite maison sur le lot. Revenus supplémentaires prêt à rentabiliser dès demain !
- Revenus locatifs actuels de 47 000 $/an avec un potentiel d'optimisation important.
- Idéal pour investisseurs, propriétaires occupants ou cabinets professionnels.

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Visites des logements 715A et 709 sur dépôt d'une préqualification hypothécaire et d'une offre d'achat conditionnelle.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
699 900 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
45x32 pi (13.72x9.75 m)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
10

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Détaché

Environnement:

  • Accès à l'autoroute

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 17' 7" (4,8 m x 5,36 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 10' 7" (2,62 m x 3,23 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' 6" (1,37 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 8' 6" (1,4 m x 2,59 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 17' (2,62 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 32' (5,18 m x 9,75 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 25' (9,75 m x 7,62 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 5" x 8' 1" (4,7 m x 2,46 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 8' 2" (3,35 m x 2,49 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 9' 8" (2,87 m x 2,95 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 11" x 7' 8" (2,41 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 11" x 4' 7" (4,85 m x 1,4 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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699 900 $

Triplex à vendre

715 chemin des Pères Magog Estrie

N° 1118359

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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