Visitez www.3ours.ca

Magnifique chalet de villégiature au centre-ville de North Hatley avec terrain au bord de l'eau. Le terrain au bord de l'eau est à moins de 1 minute de marche (75m).

Terrain supplémentaire au bord de l'eau situé à 75 mètres du chalet au centre-ville de North Hatley. Dimension de 44 pi. de facade x 68 pi sur le Lac Massawippi avec plage, quai 60 pieds pouvant accueillir jusqu'à 3 bateaux, monte-bateau électrique 20 pieds 3500 lbs, plateforme de baignade 10X10. Cabanon 15X15 avec possibilité d'électricité connecté au réseau Hydro.

Le chalet est situé au coeur du village bilingue de North Hatley en plein coeur des Cantons-de-l'est à 1h15 de Montréal, 10 minutes de Magog et Sherbrooke. Le chalet peut accueillir jusqu'à 20 personnes. Permis de CITQ depuis 2021. 

Immeuble à revenus clef en main avec meubles et accessoires prêt à poursuivre les opérations. Les revenus annuels sont de 150 000$ par année et encore beaucoup de potentiel de location. Déjà près de 50 000$ de réservations pour 2025. 

Anciennement l'hôtel de ville, entièrement rénové pour faire un Airbnb en 2021, le bâtiment est adapté te autorisé pour la location à court terme. Le chalet peut être loué en un seul grand chalet ou en deux unités séparées de 2 chambres et 4 chambres selon les périodes de l'année grâce à ses deux unités complètes très bien isolées avec cuisines complètes haut-de-gamme et 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Les deux unités connectées par un escalier intérieur. Plafonds de 10 à 15 pieds sur les deux étages donnant un effet de grandeur impressionnant. Isolation important entre les deux unités pour permettre le bruit sans tracas.

Plusieurs terrasses extérieures dont la terrasse au toit de 25 x 25  avec comptoir extérieur, lavabo, eau courante et espace salon avec foyers et salle à manger pour 20 personnes accessible pour les deux unités. Terrasse arrière de 20 X 20 et terrasse du 2e étage de 12 x 4 avec foyer. Patio en trex et rampes de verre partout. Les balcons, les cours et les terrasses sont entièrement en Trex sans entretien gardées par des rampes de verres. 

Le chalet est situé en face du lac Massawippi avec vu sur le coucher de soleil sur le lac. Une rue sépare le lac du chalet. L'endroit est paradisiaque et plait à tous les visiteurs avec une note de 4,93* sur 5 pour plus de 150 commentaires. Le chalet est coup de coeur des voyageurs depuis 2021.

Plafonds de 15 pieds au rez-de-chausée et 10 et 12 pieds au deuxième étage. Toutes les surfaces habitables sont équipées de plancher radiants. Chaque pièce est munie d'un chauffage mural et entièrement équipé de système Sinope intelligents permettant un contrôle précis à distance des températures en plus d'une valve coupe automatique coupe eau et de multiples détecteurs de fuite d'eau pour protéger des dégâts d'eau 24-7.

Le  rez-de-chaussée équipée d'un foyer au propane dans la salle à manger, d'un comptoir de double marbre de 10 pieds pouvant accueillir 4 personnes dans la cuisine avec un four au gaz propane double avec 8 ronds et 2 plaques de marque Wolf commercial ainsi que d'une hotte double commerciale. Les frigo et le congélateur sont des Sub Zero pleine capacité 39 po couvert par des armoires pour s'intégrer au décor. Cuisine entièrement en bois haut-de-gamme. 

La cuisine au 2e étage est équipée d'une cuisinière au gaz et d'un frigo Fisher & Packle. Comptoir de granit de 10 pieds pour 5 personnes et lavabo de porcelaine. Les deux étages ont des machines à café Jura E6 et E8 pour plaire à tous. Les deux unités sont équipés celliers 24 bouteilles, lave-vaisselles, thermopompes, laveuses et sécheuses grande capacité. Tous les planchers sont en céramique ou en plancher de vinyle commercial pour une solidité à tout épreuve permettant d'accepter les chiens sans tracas.

Les deux unités sont équipées de comptoirs en marbre double et granit, tables à manger 8 personnes, speakers sonos, four à pizza au bois Bélanger, foyer extérieur au bois, chauffes-terrasse, foyer au propane (1), foyers de tables (4) et spa extérieur pour le confort de tous en toute saison.

Le chalet possède une vue imprenable sur le Lac Massawippi et sur deux courts de tennis en terre battue. La cours arrière est intime sans voisin.

Le chalet est alimenté en cas de panne électrique par une génératrice de 12 kw et de trois réservoirs de propanes de 500 litres.

Également, accès public au lac à moins de 50 mètres. À quelques mètres de la marina, l'épicerie et des restaurants, du Hovey Manor, le chalet permet de satisfaire tous les styles, autant pour le plein air que les épicuriens. 

Le chalet compte deux stationnements avec une borne électrique de recharge. Il y a un grand stationnement public gratuit jour et nuit toute l'année à 50 mètres pour plus de 30 voitures. 

La plage publique et les terrains de tennis sont moins de 550 mètres. Le golf est à 1 km également. À 20 minutes du Mont Orford et 12 minutes de Magog. Le parc et les marchés champêtres sont à 500 mètres.

Voisin du bureau de poste et aucun autre voisin résidentiel assurant la tranquillité et la liberté aux locataires le soir et les week-ends.

L'école primaire est à moins de 100 mètres permettant aux enfants d'aller jouer dans la cour où on retrouve des modules de jeux, terrain de soccer et basketball.

Pour 2025, le parc de North Hatley se verra installer une patinoire réfrigérée. Le tout favorisera la location en hiver. Également, des modules de jeux d'eau sont prévus pour le plaisir des enfants. Le tout à 800 mètres du chalet.

Le chalet est complètement équipé et parfaitement adapté pour satisfaire tous les visiteurs. D'ailleurs, le chalet est "Coup de coeur" des voyageurs Airbnb depuis 3 ans. La plupart des familles reviennent année après année.

Électricité et plomberie refaites à neuf en entier en 2021. Plans architecturaux, certificat de localisation ainsi que certification de phase I et II disponibles confirmant la conformité et aucune contamination.

Équipé pour toutes les activités extérieures, but de hockeys, bâtons, spikeball, raquettes de tennis, ballons, panier de basket, 6 kayaks et 8 paddle boards et vestes en plus d'un tapis flottant de 15 pieds pour s'amuser sur le lac. Également, 4 trottinettes électrique Segway commerciales avec un contrôle GPS et verrouillage à distance par téléphone intelligent. Sans compter les jeux de poche, washer, chaises et jeux de plage. En plus, traîneaux pour enfants, véhicules pour enfants, parcs (3), moise, accessoires pour animaux, pétanque, vingtaine de jeux de société en double pour en haut et en bas, etc, etc! 

Un chalet urbain avec un immense terrain au bord du lac avec plage et quai pour vos bateaux, BBQ et baignade. Que ce soit pour vous et votre famille ou pour la location ou encore pour les deux, c'est un investissement payant! 

Un projet unique en Estrie à très faible concurrence. Depuis la loi sur la location court-terme, il n'existe que peu ou pas de chalet locatif autorisé ayant cette capacité en Estrie avec un bord de l'eau. En plus, il n'est plus possible d'offrir de l'hébergement au rez-de-chaussée au centre-ville de North Hatley. Le droit acquis du chalet lui octroie une distinction unique assurant ses revenus.

Prêt à opérer dès le lendemain avec tous les logiciels, site web et fournisseurs fidèles (ménage, gazon, déneigement, réparation). Tout est inclus. Plus de 200 000$ en fournitures et accessoires seulement en plus d'un immense terrain au bord de l'eau au centre-ville. Très très rare!

Inclus dans le prix de vente :

• Compagnie opérante
• Immeuble et terrain de l'immeuble
• Tous les meubles, accessoires, embarcations, quais et accessoires.
• Terrain au bord de l'eau.

Visitez www.3ours.ca