6 chambres
Taille du terrain 89.60x61.22 pi (27.31x18.66 m)

Remarques du proprio

Magnifique chalet de villégiature avec permis de CITQ situé au coeur du village prestigieux de North Hatley situé au coeur des Cantons-de-l'est à 1h15 de Montréal. Le chalet peut accueillir 16 personnes.

Immeuble à revenus clef en main, prêt à poursuivre les opérations. Les revenus annuels sont de plus de 150 000$ par année et encore beaucoup de potentiel de location durant toute l'année. 

Anciennement l'hôtel de ville, entièrement rénové pour faire un Airbnb en 2021, le bâtiment est adapté pour maximiser la location à court terme puisque le chalet peut être loué en un seul grand chalet ou en deux unités séparées de 2 chambres et 4 chambres selon les périodes de l'année grâce à ses deux unités complètes très bien isolées avec cuisines complètes, laveuse et sécheuse salon et salles de bain. Les deux unités connectées par un escalier intérieur. Plafonds de 10 à 12 pieds sur les deux étages donnant un effet de grandeur impressionnant. 

La terrasse de 25 x 25 avec comptoir, eau courante et espace salon et salle à manger pour 20 personnes est accessible pour les deux unités.

En face du lac Massawippi avec vu sur le coucher de soleil sur le lac, l'endroit est paradisiaque et plait à tous les visiteurs avec une note de 4,93* sur 5 pour plus de 145 commentaires.

La cuisine au rez-de-chaussée est équipée d'un four au gaz propane 8 ronds et 2 plaques de marque Wolf commercial. Les frigo et congélateurs sont des SubZero.

La cuisine au 2e étage est équipée d'une cuisinière au gaz et d'un frigo Fisher & Packle. Les deux étages ont des machines à café Jura E6 et E8 pour plaire aux visiteurs.

Les balcons, les cours et les terrasses sont entièrement en Trex sans entretien gardées par des rampes de verres. Équipées de tables à manger, four à pizza au bois, foyer extérieur au bois, chauffes-terrasse, foyers de tables et spa pour le confort de tous en toute saison.

Le chalet est alimenté en cas de panne électrique par une génératrice de 12 kw et de trois réservoirs de propanes de 500 litres.

Accès public au lac à moins de 50 mètres pour descendre kayaks et paddle boards. À quelques mètres de la marina, l'épicerie et des restaurants, le chalet permet de satisfaire tous les styles, autant pour le plein air que les épicuriens. 

Le chalet compte deux stationnements avec une borne électrique de recharge. Il y a un grand stationnement public gratuit jour et nuit toute l'année à 50 mètres pour plus de 30 voitures.

La plage publique et les terrains de tennis sont moins de 550 mètres. Le golf est à 1 km également. À 20 minutes du Mont Orford et 12 minutes de Magog. Le parc et les marchés champêtres sont à 500 mètres.

Voisin du bureau de poste, aucun autre voisin. Assurant la tranquillité et la liberté aux locataires. 

L'école primaire est à moins de 100 mètres permettant aux enfants d'aller jouer dans la cour où on retrouve des modules de jeux, terrain de soccer et basketball.

Pour 2025, le parc de North Hatley se verra installer une patinoire réfrigérée. Le tout favorisera la location en hiver. Également, des modules de jeux d'eau sont prévus pour le plaisir des enfants.

Le chalet est complètement équipé et parfaitement adapté pour satisfaire tous les visiteurs. Plusieurs familles reviennent année après année.

Électricité et plomberie refaites à neuf. Plans architecturaux, certificat de localisation ainsi que certification de phase I et II disponibles confirmant la conformité et aucune contamination.

Prêt à opérer dès le lendemain. Tout est inclus.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
De Prestige
Prix demandé
1 789 000 $
Précisions
Prix taxes en sus / terrain inclus
Année de construction
1930
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
3 200 pi² (297.29 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Franchise
Non
En exploitation depuis
2021
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du bâtiment
433 000 $
Évaluation municipale du terrain
226 000 $
Revenus annuels
135 000 $
Année de taxation
2024

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Brique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Buanderie
  • Camera de surveillance
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Foyer
  • Génératrice
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Spa
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Bord de l'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 5' 6" (4,11 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 14' (2,92 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 8' 7" (4,98 m x 2,62 m)
Plancher : Vinyle
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 4" (3,2 m x 3,15 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 6' 7" (1,65 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 4" x 32' 2" (9,25 m x 9,8 m)
Plancher : Vinyle
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 2" x 12' 10" (1,27 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 16' 2" (4,22 m x 4,93 m)
Plancher : Vinyle
Lobby
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 1" x 13' (0,94 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' 1" (3,66 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 32' 2" (4,01 m x 9,8 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 17' 6" (3,96 m x 5,33 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 8" x 17' 6" (6,6 m x 5,33 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 15' 10" (3,84 m x 4,83 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 34' 4" (2,92 m x 10,46 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 10' 4" (3,2 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 14' (2,79 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 789 000 $

Chalet de villégiature à vendre

135, rue Main North-Hatley Estrie

N° 1074866

Prix taxes en sus / terrain inclus
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Téléphone
819-993-5712
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