Prêt à habiter et/ou opérer en location court terme dans l'heure qui suit l'acquisition.
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• Magnifique chalet moderne au centre du village de North Hatley.
• Pas de moustique. Et oui, informez-vous sur North Hatley...
• Situé au coeur du village. 1h15 de Montréal, 10 minutes de Magog et Sherbrooke.
• 25 minutes de la frontière.
• Complètement rénové en 2021. Étage ajouté.
• + 150 000$ de revenus par année. Déjà +50 000$ de réservations pour 2025.
• Terrain 44 pi. de facade x 68 pi. au bord du lac à 1min. de marche avec plage et quai à bateaux de 60 pieds et monte-bateaux, plateforme de baignade. 
• Situés vu sur le coucher de soleil sur le lac.
• Plans architecturaux des rénovations en main.
• Panneaux électriques 200 ampères.
• Rapports de phase I et II effectués.

Inclus dans le prix de vente :

• Compagnie inc. opérante du chalet. (optionnelle)
• Immeuble et terrain de l'immeuble.
• Tous les meubles, accessoires, embarcations, quais et accessoires.

Exclus du prix de vente

• Terrain au bord de l'eau (Supplément de 300 000$).

Générale

• Anciennement l'hôtel de ville, entièrement rénové en 2021 pour faire un Airbnb.
• Vue imprenable sur le Lac Massawippi et sur deux courts de tennis en terre battue du club privé.
• Deux cuisines complètes haut-de-gamme, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
• Le chalet se compose de deux unités d'appartement complètes connectées par un escalier intérieur pour faire un grand chalet.
• Permet d'héberger des petits groupes sur semaines et des grands groupes les fins de semaine selon la saison.
• Plafonds de 10 à 15 pieds sur les deux étages. Porte de 8 pieds.
• Toutes les surfaces habitables sont équipées de plancher radiants. 
• Chaque pièce est munie d'un chauffage mural.
• Chaque pèce est équipé de système Sinope intelligents permettant un contrôle précis à distance des températures en plus d'une valve coupe automatique coupe eau et de multiples détecteurs de fuite d'eau pour protéger des dégâts d'eau 24-7.
• Tous les planchers sont en céramique ou en plancher de vinyle commercial pour une solidité à tout épreuve permettant d'accepter les animaux sans tracas.
• Isonorisation prévue entre 1er et 2e étage pour éliminer le bruit.
• Électricité et plomberie refaites à neuf en entier en 2021.
• Le chalet est alimenté automatiquement durant 7 jours en cas de panne électrique par une génératrice de 20 kw et de trois réservoirs de propanes de 500 litres.

Location

• Revenus de +150 000$. 2025 déjà 50 000$.
• Le terrain au bord de l'eau a été acquis cet autonome. Aucun impact sur les revenus de location.
• Livré clef en main avec tous les meubles et accessoires prêt à poursuivre les opérations immédiatement.
• Le chalet a été conçu pour la location court terme. Dimensions, chambres, espaces et meubles adaptés.
• Processus de location court terme en place. Simple et efficace avec une clientèle fidèle et respectueuse.
• Capacité de 16 personnes. Permis de CITQ depuis 2021.Revenus de +150 000$. 2025 déjà 50 000$.
• Clientèle 30% Américaine et Ontarienne majoritairement en famille, 3 générations.
• Logiciels, site web et notoriété Airbnb.Fournisseurs en place (ménage, gazon, déneigement, réparation).
• L'endroit est paradisiaque et plait à tous les visiteurs avec une note de 4,93* sur 5 pour plus de 150 commentaires.
• Le chalet est coup de coeur des voyageurs depuis 2021 sur Airbnb.
• Le chalet peut être loué en un seul grand chalet pour 16 ou en deux unités séparées de 2 chambres et 4 chambres selon les périodes de l'année.
• Le bâtiment est adapté et possède un droit acquis pour la location à court terme.
• Faible concurrence. Depuis la loi sur la location court-terme, il n'existe que peu ou pas de chalet locatif autorisé ayant cette capacité en Estrie avec un bord de l'eau. En plus, il n'est plus possible d'offrir de l'hébergement au rez-de-chaussée au centre-ville de North Hatley depuis 2022. Le droit acquis du chalet lui octroie une distinction unique assurant ses revenus.

Entretien

• Plusieurs équipes assurent la gestion du bâtiment.
• Équipe de ménage.
• Équipe d'entretien et rénovation.
• Équipe déneigement et gazon.

Terrasses extérieures

• Tous les plancher sont en trex et toutes les rampes sont en verre.
• Terrasse au toit de 25 x 25  avec comptoir extérieur, lavabo, eau courante et espace salon avec foyers et salle à manger pour 20 personnes accessible pour les deux unités.
• Terrasse arrière de 20 X 20.
• Terrasse du 2e étage de 12 x 5.
• 3 gazebos de 12x14.
• Spa extérieur.
• 3x tables à manger extérieures pour 8 personnes.
• 26 chaises de salle à dinner extérieure.
• Four à pizza au bois Bélanger.
• Foyer extérieur au bois.
• 10 Chaises Azorondacks.
• Tables à manger et chaises pour 8 personnes.
• Table à pique-nique commerciale.
• Chauffes-terrasse.
• 2x Foyers au propane extérieur
• 3x Foyers de tables
• 2 BBQ Napoléon DLX.

1er étage - Rez-de-chaussée

• 2 chambres fermées.
• Planchers chauffants (radiants) partout.
• Plafond de 15 pieds dans la salle à manger.
• Cuisine équipée d'un foyer au propane dans la salle à manger.
• Table à manger 10 pieds pour 8 personnes.
• Prises électriques sous la table pour les événements et entreprises.
• Comptoir îlot double marbre de 10 pieds pouvant accueillir 5 personnes.
• Cuisinière au gaz propane commerciale Wolf double avec 8 ronds et 2 plaques que la hotte double.
• Frigo et congélateur séparés Sub Zero 39 po chacun couvert par des armoires pour s'intégrer au décor.
• Lave-vaisselle Bosh.
• Vestiaire garde-robe d'entrée.
• Cellier 24 bouteilles.
• Réservoir d'eau chaude, thermopompe et échangeur d'air.
• Cuisine en bois haut-de-gamme.
• Machine à café Jura E8.
• Tous les équipements et accessoires de cuisine imaginables.

2e étage - Penthouse

• 2 chambres fermées.
• 1 salle de bain italienne complète.
• 1 sofa-lit.
• Table à manger pour 8 personnes.
• Planchers chauffants (radiants) partout.
• Ilôt de quartz de 10 pieds pour 5 personnes et lavabo de porcelaine.
• La cuisine est équipée d'une cuisinière au hybride électrique et gaz propane et d'un frigo Fisher & Packle.
• Lave-vaisselle Bosh.
• Cellier 24 bouteilles.
• TV mural 42".
• Réservoir d'eau chaude, thermopompe et échangeur d'air.
• Cuisine en bois haut-de-gamme. 
• Machine à café Jura E6. 
• Tous les équipements et accessoires de cuisine imaginables.
• 1 salle de bain italienne avec douche et lavabos double.
• Laveuses-sécheuses frontales grande capacité.

Sous-sol

• 2 chambres fermées, 5 lits.
• 2 salles de bain italienne complètes avec douche et lavabos double.
• 1 sofa-lit.
• 2 Tv's murales 50". 
• Foyer au propane encastré.
• Laveuses-sécheuses frontales grande capacité.
• Jeu de hockey sur table professionnel Chexx
• Table de baby foot professionnelle Garlando.
• Jeu de dards.
• Arcade sur table.
• 2x grands coussins Arico.

Meubles et accessoires

• Internet 120 méga-bites avec 3 nodes TPLink. (Vitesse grand V).
• 3x speakers sonos 1 et 5.
• Bac de jouets et +25 jeux de société.
• Équipé pour toutes les activités extérieures : but de hockeys, bâtons de hockey, spikeball, raquettes de tennis, ballons, panier de basket, tapis flottant de 15 pieds, 4 trottinettes électrique Segway commerciales avec un contrôle GPS et verrouillage à distance par téléphone intelligent.
• Jeux de poche, washer, chaises et jeux de plage, traîneaux pour enfants, véhicules pour enfants, 3x parcs enfants, moise, accessoires pour animaux, pétanque, 4x raquettes de tennis, etc, etc! 

Embarcations nautiques

• 3 racks en bois pour ranger toutes les embarcations dans la cours arrière.
• 8 kayaks et vestes.
• 8 paddle boards et vestes.
• 4 vestes pour enfants.
• Support roulant pour transporter les embarcations et les descendre en face.

Stationnement

• Le chalet compte deux stationnements avec une borne électrique de recharge.
• Grand stationnement public gratuit jour et nuit toute l'année à 50 mètres pour plus de 30 voitures. 
• Stationnement dans la rue gratuit en tout temps.

Environnement

• Accès public au lac juste en face (moins de 30 mètres).
• Situé près de la frontière américaine.
• 700m de la plage publique.
• 700m des terrains de tennis publics.
• 1 km du terrain de golf.
• 500m  de la marina.
• 50m de l'épicerie.
• 100m Restaurants Pilsen, Vilandré.
• 1 km Manoire Hovey.
• 700m parc de jeux.
• 700m du marchés champêtres.
• Voisin du bureau de poste et aucun autre voisin résidentiel.
• 100m de l'école primaire. Permet aux enfants d'aller jouer dans la cour où on retrouve des modules de jeux, terrain de soccer et de basketball. Endroit sécuritaire.

Écoles

• 850m centre de la petite enfance - garderie.
• 50m école primaire 
• 15km Université de Sherbrooke 
• 15km Université Bishop
• 20km Cégep de Sherbrooke
• 25km Stanstead college
• 15 km Bishop College

North Hatley

• Village bilingue.
• Connue et reconnue des Ontariens et des Américains.
• Situé près de la frontière américaine (20 minutes).
• Beaucoup de résidents de l'Ontario et des États-Unis.
• En 2025, le parc de North Hatley installera une patinoire de hockey réfrigérée. et des modules de jeux d'eau sont prévus pour le plaisir des enfants. Le tout à 700 mètres du chalet.