Charmant Duplex avec local commercial au RDC et logement résidentiel 4 1/2 à l'étage. NOTE = Cette vente comprend la bâtisse seulement, mais elle peut aussi inclure le commerce profitable logeant au rez-de-chaussée (Café des Cantons), incluant tous les équipements nécessaires à la production et au service, ainsi que le fonds de commerce, à 750,000$.

- Situation géographique stratégique:

• À l'entrée du Parc National du Mont-Orford et de sa station de ski, 
• À 3 minutes de la SÉPAQ Mont-Orford,
• Directement en face du populaire parc municipal du village d'Orford et ses sentiers pédestres,
• Piste cyclable provinciale La Route Verte juste derrière la bâtisse,
• Propriété en plein centre du coeur villagois, au coin du chemin du Parc et chemin Bice,
• À 5 minutes de la ville de Magog et ses multiples services (hôpital, épiceries, écoles, restaurants, etc.),
• À 25 minutes de la ville de Sherbrooke et ses multiples services (CSSS, Cégeps, Universités, etc),
• À 2 minutes de la sortie 118 de l'autoroute 20.

L'immeuble est situé en plein coeur villageois, dans une zone hôtelière et commerciale, entre le Manoir des Sables et l'hôtel Estrimont, face au très populaire parc municipal de la Rivière-aux-Cerises. À l'avant, on est du côté trottoir où déambulent résidents, visiteurs et touristes toute l'année. À l'arrière, la piste cyclable provinciale, la Route Verte, relie Magog au Mont-Orford.

- Clientèle annuelle assurée grâce aux visiteurs du Parc National du Mont-Orford (plus de 1M de visiteurs par année), la SÉPAQ Mont-Orford, le Lac Memphrémagog, Magog, etc.
- Magnifique immeuble offrant beaucoup de charme architectural. Grande terrasse extérieure couverte.
- Une multitude dopportunités de développement identifiées soffrent au repreneur qui voudra faire naître / évoluer une entreprise à grand potentiel.
- Occasion rêvée pour un professionnel de métier ou un propriétaire-gestionnaire.
- Le logement (ou local commercial) à l'étage peut être disponible à lacheteur.
- Raison de la vente : retraite.