12 rue des Mésanges, Orford à vendre
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12 rue des Mésanges, Orford à vendre
5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,609 pi² (149.48 m²)
Taille du terrain 18,363.23 pi² (1,706 m²)

Remarques du proprio

Résidence d'exception. Quartier prisé. Cadre naturel enchanteur.

Bienvenue aux courtiers représentant des acheteurs et aux acheteurs accompagné d'un courtier!!! 

Cette remarquable propriété, érigée en 2021, se distingue par son emplacement dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orford. Offrant un environnement paisible et boisé, sans voisin à l'arrière, elle se trouve à seulement quelques minutes de tous les services et des attraits de la région. L'aménagement intérieur de style classique, au goût du jour, témoigne du souci du détail.  

Espace de vie chaleureux et fonctionnel

  • Aire de vie vaste et lumineuse
  • 5 chambres - 3 à l'étage, 2 au sous-sol
  • 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
  • Espaces de rangement intégrés (walk-in) dans l'entrée et la chambre principale

Espace extérieur aménagé avec soin

  • Revêtement extérieur de la propriété en bois (Maibec), gage d'esthétisme et de pérennité
  • Cour arrière boisée offrant intimité et tranquillité
  • Balcon arrière en cèdre sur fondation de pieux
  • Piscine hors terre et terrasse en cèdre sur fondation de pieux
  • Patio sur pavés unis et cuisine extérieure en cèdre
  • Remise spacieuse (8'-0'' X 14'-0'') sur fondation de pieux
  • Clôture d'intimité

Situation géographique optimale

  • Mont-Orford - 10 min
  • Parc national - 8 min
  • Centre-ville de Magog - 8 min

La propriété, bâtie par Construction Steve Bergeron, bénéficie encore de la garantie GCR (2026) offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Les dimensions des pièces sont approximatives. Un portfolio complet comprenant les plans d'architecture, la documentation technique et des photographies estivales est disponible sur demande.

Une visite saura vous convaincre. 
Au plaisir de vous rencontrer.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
939 900 $
Dimensions du bâtiment
43x35 pi (13.11x10.67 m)
Évaluation municipale
754 500 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2021

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Simple

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 10' 6" (1,98 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 23' 6" (4,57 m x 7,16 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 6" (3,96 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 14' (3,2 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' 6" (3,81 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 8' 6" (3,81 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' 6" (1,52 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 13' (1,83 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
751 920$
Mes paiements
1 057$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
293,25 $
3 519,00 $
Taxes scolaires
34,00 $
408,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

939 900 $

Maison 2 étages à vendre

12 rue des Mésanges Orford Estrie

N° 1095909

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