3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,672 pi² (155.33 m²)
Taille du terrain
64,960 pi² (6,034.98 m²)
Parement extérieur:
- Fibrociment
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Ardoise
- Bois d'ingénierie
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Plinthe
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Îlot central
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Air climatisé
- Aspirateur central
- Champ d'épuration
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Foyer
- Luminaires
- Puits artésien
- Stores
Salle de bain:
- Bain podium
- Deux lavabos
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
Rénovations effectuées:
- Aménagement paysager
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Salle d'eau
- Sous-sol
Piscine:
- Chauffée
- Extérieure
- Hors-terre
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Ouvre-porte de garage
Abri d'auto:
- Attaché
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Pierre concassée
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
Près des commerces:
- Bar
- Restaurant
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Hôpital
Près des services de loisirs:
- Centre de ski
- Golf
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Ardoise
Entrée
Rez-de-chaussée
6' 3" x 7' 1" (1,91 m x 2,16 m)
Ardoise
Garage
Rez-de-chaussée
13' 8" x 22' 4" (4,17 m x 6,81 m)
Béton
Mezzanine
Rez-de-chaussée
13' 8" x 6' (4,17 m x 1,83 m)
Bois mou
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Bois franc
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6' 3" x 5' 4" (1,91 m x 1,63 m)
Ardoise
Salon
Rez-de-chaussée
15' 3" x 16' 9" (4,65 m x 5,11 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
14' 3" x 12' 6" (4,34 m x 3,81 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
10' 9" x 9' 1" (3,28 m x 2,77 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
11' 10" x 10' 3" (3,61 m x 3,12 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
9' 6" x 19' 2" (2,9 m x 5,84 m)
Céramique
Walk-in
2e étage
6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Bois franc
Walk-in
2e étage
4' 6" x 5' 6" (1,37 m x 1,68 m)
Bois franc
Autre
Sous-sol
11' x 4' 10" (3,35 m x 1,47 m)
Béton
Bureau
Sous-sol
13' 8" x 9' 10" (4,17 m x 3 m)
Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Sous-sol
15' x 8' 3" (4,57 m x 2,51 m)
Béton
Salle familiale
Sous-sol
23' 3" x 10' 10" (7,09 m x 3,3 m)
Bois d'ingénierie
Remarques du proprio
Cottage chaleureux sur un terrain boisé de plus de 64 000 pi² où intimité, confort et nature se rencontrent. Finition de qualité avec un cachet intemporel : portes et moulures en bois, planchers de frêne sur les deux étages, ardoise et céramique.
Au rez-de-chaussé, l'aire de vie ouverte optimise la luminosité. La spacieuse cuisine se distingue par ses armoires en bois et ses comptoirs de quartz. Au salon, le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et un confort incomparable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont deux avec walk-in, ainsi qu'une vaste salle de bain offrant une douche en céramique, un bain podium surdimensionné et une double vanité.
Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale avec foyer électrique, cheminée décorative en ardoise et un plancher de bois d'ingénierie. Vous y trouverez également un espace de rangement, une salle mécanique et la possibilité d'aménager une quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau.
Le garage simple attaché (310 pi2) comprend une mezzanine de rangement pratique et une prise pour génératrice. À l'extérieur, l'entrée permet de stationner six véhicules ou plus.
Profitez pleinement de la saison estivale grâce à la piscine hors terre de 18 pieds chauffée, la dalle de béton prête à accueillir un spa, l'abri-soleil ainsi qu'à la grande galerie couverte à l'avant. Le terrain est orienté sud-ouest pour un maximum d'ensoleillement.
Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du mont Orford, de la route verte et des parcs de la SEPAQ. En plus de la proximité du Lac Memphrémagog, la propriété bénéficie de deux accès municipaux aux lacs Brompton et Lac-des-Monts permettant de profiter facilement des activités nautiques telles que le paddleboard, le kayak ou les petites embarcations.
Idéal pour les amoureux de la nature en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à proximité des services, des autoroutes 10 et 55 et des villes de Magog et de Sherbrooke.
Valeur uniformisée 2027 : 855 500 $. Délai de prise de possession négociable.