rue de la Grande-Coulée Orford Estrie
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Terrain résidentiel de choix à Orford 1 448 m² (15 586 pi²)
Rare opportunité d'acquérir un magnifique terrain résidentiel de 1 448 m² (15 586 pi²) situé sur le chemin de la Grande-Coulée à Orford (lot 3 786 116).
Géolocalisation : 45.314927, -72.186495
Implanté dans un secteur particulièrement recherché, à proximité du Parc national du Mont-Orford et du secteur du golf (versant nord), ce terrain offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant à quelques minutes de tous les services.
Le terrain est desservi par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout, une caractéristique recherchée qui simplifie grandement un projet de construction. Plusieurs résidences de prestige ont été construites récemment dans le voisinage, contribuant à la valeur et à l'attrait du secteur.
Situé dans la zone résidentielle R-42, destinée principalement à l'habitation de faible densité, le terrain bénéficie d'une orientation plein sud, procurant un excellent ensoleillement.
Un certificat de piquetage (juillet 2021) est disponible.
Économie importante pour l'acheteur
Aucune TPS ni TVQ à payer. La vente n'est pas assujettie aux taxes de vente, vous permettant d'économiser près de 15 % comparativement à l'achat d'un terrain vendu avec taxes en sus.