3 chemin Maurice-Côté, Potton à vendre
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Maison de campagne unique
3D
Visite 3D
3 chemin Maurice-Côté, Potton à vendre
Maison de campagne unique
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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,571.53 pi² (146 m²)
Taille du terrain 150,576.34 pi² (13,989 m²)

Remarques du proprio

Venez découvrir ce petit paradis qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Appalaches. Cette maison de campagne, construite en 2002, est nichée sur un vaste terrain de 3,5 acres en pleine nature. 

Certifiée Novoclimat, cette maison a été conçue et entretenue avec soin par les propriétaires actuels pour une efficacité énergétique optimale grâce à une généreuse isolation des fondations, murs et plafonds, à une fenestration de haute performance et un triple vitrage pour la porte patio. C'est une construction durable avec une toiture en acier et un revêtement de fibrociment presque sans entretien.

Le séjour à aires ouvertes présente un plafond cathédrale avec des poutres apparentes et est agrémenté d'un foyer au bois créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol lumineux, complètement aménagé, procure des espaces supplémentaires pour le divertissement, pour travailler ou recevoir.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse à l'est pour déjeuner au soleil et d'une autre terrasse avec pergola à l'ouest pour admirer la vue et les couchers de soleil. Un étang baignable, un SPA et un foyer extérieur combleront vos moments de détente en plein air. Un grand potager bio fera le bonheur des jardiniers.

Le garage double attaché offre un espace de stationnement intérieur chauffé pour deux véhicules en plus d'un atelier. Un deuxième garage double séparé vous permettra de ranger vos équipements de loisir et de jardin à l'abri des intempéries.

Située dans un environnement paisible, cette propriété est située à 5 minutes du domaine skiable Owl's Head (50 pistes), d'un terrain de golf de calibre championnat, de sentiers de randonnées et d'un accès municipal au lac Memphrémagog, tout en offrant des commodités de base à 15 minutes, au village de Mansonville, comme : CLSC, pharmacie, épicerie, quincaillerie, boulangerie, école, bibliothèque, centre communautaire, espace sportif multifonctionnel, etc. 

Cette propriété est idéale comme maison de campagne ou pour travailler de la maison grâce à l'internet HV. Avec ses cinq chambres, vous avez toute la place pour recevoir famille et amis dans cette magnifique maison.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle peut vous offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
1 100 000 $
Dimensions du bâtiment
83.01x60.30 pi (25.3x18.38 m)
Évaluation municipale
881 400 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2002
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 13' (3,61 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 9' 9" (5,18 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 17' 6" (2,87 m x 5,33 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 2" (3,05 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 18' (5,49 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 18' (5,49 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 9' 5" (1,96 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 8' 9" (3,76 m x 2,67 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 3" x 13' (4,95 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 9' 6" (2,64 m x 2,9 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 7' 10" (2,64 m x 2,39 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 8' (1,63 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' x 18' (10,97 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique

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15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
880 000$
Mes paiements
1 237$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
322,50 $
3 870,00 $
Taxes scolaires
46,75 $
561,00 $
Électricité
207,50 $
2 490,00 $
Autres énergies
40,75 $
489,00 $
Frais de location
23,50 $
282,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 100 000 $

Maison de campagne à vendre

3 chemin Maurice-Côté Potton Estrie

N° 1091971

Vue exceptionnelle
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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