2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,218 pi² (113.16 m²)
Taille du terrain 15,765 pi² (1,464.62 m²)

Remarques du proprio

Vue panoramique imprenable avec 100 pi linéaires au bord de l'eau et accès directe privé au lac. Un véritable endroit de rêve pour les amateurs de sports nautiques, de pêche ou simplement pour se détendre. 

Elle est située au bout d'un chemin privé (droit de passage), à l'écart de la route, et est  bordée d'une haie de cèdres. 

Cette propriété combine intimité, tranquillité et proximité avec tous les services essentiels, créant un cadre de vie rare et recherché.

Cette charmante résidence bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration et ses hauts plafonds .

De plus, elle a le privilège d'avoir sa descente de bateau privée. Une belle pergola couverte offrant une vue magnifique complète le balcon avant.

Un véritable endroit de rêve, que ce soit pour un chalet ou une retraite paisible au bord de l'eau.

  • Bungalow à aire ouverte avec deux chambres à coucher spacieuses. Surface habitable de 1 218 pi²
  • Lac navigable

  • Quais

  • Spa
  • Garage détaché, carport, remise

  • Balançoire 4 places 

  • Grands balcons avec rampes en verre

  • Îlot central et comptoir en granite

  • Foyer

  • Thermopompe

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Vidéos Vue aérienne disponibles sur demande.

Possibilité de vendre meublé.

Agents immobiliers sont bienvenus avec acheteurs.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
798 000 $
Dimensions du bâtiment
42x29 pi (12.80x8.84 m)
Évaluation municipale
535 500 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
Inconnue
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
8

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Radiant
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cabanon
  • Déshumidificateur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Aménagement paysager
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cabanon
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Peinture
  • Plafond à caissons
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Solage
  • Terrasse
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Isolé
  • Sécurisé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 13' (4,42 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 9' (2,24 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 14' (9,45 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 15' (1,52 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 14' 6" (1,22 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 26' (7,92 m x 7,92 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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798 000 $

Bungalow à vendre

1959 avenue du Lac Ouest Roxton Pond Estrie

N° 1085086

Bord de l'eau
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