4
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,302 pi² (120.96 m²)
Taille du terrain
12,000 pi² (1,114.84 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
Cuisine:
- Évier double
- Armoires en aggloméré
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Foyer
- Luminaires
- Ventilateur
- Volets style californien
- Génératrice
- Poulailler
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Bas (6 pieds et moins)
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Électricité
- Isolation
- Parement extérieur
- Plomberie
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Aménagement paysager
Garage:
- Détaché
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Ardoise
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 7" x 12' (3,23 m x 3,66 m)
Bois franc
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 9" x 14' (2,97 m x 4,27 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
13' 1" x 14' 9" (3,99 m x 4,5 m)
Bois franc
Entrée
Rez-de-chaussée
6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' 11" x 10' 1" (3,02 m x 3,07 m)
Bois franc
Hall
Rez-de-chaussée
6' x 13' 1" (1,83 m x 3,99 m)
Bois franc
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Céramique
Veranda
Rez-de-chaussée
7' 6" x 38' (2,29 m x 11,58 m)
Autre
Patio
Rez-de-chaussée
16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Bois mou
Garage
Rez-de-chaussée
12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Béton
Chambre 2
1er étage
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Céramique
Chambre 3
1er étage
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Bois franc
Salle familiale
Sous-sol
12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Bois flottant
Bureau
Sous-sol
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Bois flottant
Salle de lavage
Sous-sol
9' 11" x 10' 1" (3,02 m x 3,07 m)
Béton
Atelier
Sous-sol
13' x 28' (3,96 m x 8,53 m)
Béton
Remarques du proprio
La vie simplifiée : École primaire à deux pas, terrain généreux, plage et parcs à distance de marche !
L'emplacement idéal pour voir grandir votre famille. Que vous soyez déjà parents ou que vous planifiez le devenir, cette propriété est un choix stratégique. Située littéralement à côté de l'école primaire, elle vous offre une routine fluide et sécuritaire. Avec ses 3 chambres et 1 bureau et sa vaste cour, c'est une opportunité rare à ce prix à Sherbrooke.
Les points forts de votre futur quartier général :
Localisation stratégique : Vos enfants marchent jusqu'à l'école en toute sécurité. À moins de 10 minutes, vous accédez à l'autoroute, aux parcs, aux épiceries et la quincaillerie. Profitez de la plage municipale à moins de 2 km, ainsi que de la piste cyclable (Route verte) à 1 minute !
Terrain généreux : Un espace de 12 000 pi² intime, bordé de haies, avec des arbres matures, plusieurs espaces de stationnement et un patio pour vos réceptions et activités familiales.
Solidité et entretien : Une maison rénovée et entretenue à travers les années (documentation et factures disponibles).
Gestion et autonomie : Panneau électrique indépendant pour la génératrice (2016) et thermostats Hilo (2024) pour une gestion efficace de votre chauffage.
Prête pour vous : Peinture fraîche, foyer chaleureux au salon et cuisine fonctionnelle avec évier double.
En toute transparence :
Le Garage : Détaché, il nécessite des travaux d'entretien. C'est le projet parfait pour un atelier de bricolage ou l'occasion de libérer encore plus d'espace sur le terrain selon vos envies.
Le Sous-sol : D'une hauteur de 6 pieds et 1 pouce, il est fini en bonne partie, fonctionnel et isolé : atelier et zone de rangement géante incluant la salle de lavage d'un côté, et une salle de jeux idéale pour les enfants à côté du bureau.
Inclusions : Aspirateur central, meubles intégrés, lave-vaisselle, génératrice, poulailler (isolé pour l'hiver avec son abri), plusieurs autres possibilités à discuter
Venez visiter et tombez sous le charme de votre futur milieu de vie !