Name: 7379, boulevard Bourque, Sherbrooke (Deauville) à vendre
SKU: 1120783
Price: 429900 CAD
Availability: InStock

N° 1120783

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d’eau

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 1,302 pi² (120.96 m²)

Taille du terrain 12,000 pi² (1,114.84 m²)

Remarques du proprio

Disponible pour le 1er juillet.

Propriété offrant un emplacement stratégique et voisin direct de l'école primaire. Idéal pour ceux qui cherchent un environnement « la campagne à la ville » : terrain de 12 000 pi² bordé de haies matures tout en restant à proximité immédiate des services et de la plage municipale.

Valeur acquise pour l'acheteur occupant :

Maison avec plafonds hauts 8'5", toujours bien entretenue : dossier complet de factures et travaux disponible.
3 chambres + 1 bureau (au sous-sol). Salon avec foyer.
Gestion intelligente : Thermostats Hilo (2024) et panneau pour génératrice (incluse).
Sous-sol (6' 1") : Zone fonctionnelle pour atelier, rangement, bureau et salle de jeux.
Proximité immédiate de la Route verte et de plusieurs parcs.
Extérieur : Grand terrain avec patio, arbres matures et poulailler isolé - Garage détaché nécessite des travaux d'entretien pour la structure à long terme.

Opportunité et investissement :

En plus d'être un milieu de vie idéal, cette propriété représente une option solide pour un investisseur.

Secteur à forte demande locative : à côté d'une école primaire, desservi par Le Triolet pour le secondaire et à 12 minutes de l'Université
Terrain de 12 000 pi² avec potentiel de densification
Garage détaché offrant un potentiel d'optimisation, d'agrandissement ou de stockage.

« Une maison solide et entretenue avec soin, misant sur la valeur de son terrain et de son emplacement stratégique. »

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions

Beaucoup d'extras

Prix demandé

429 900 $

Dimensions du bâtiment

25x38 pi (7.62x11.58 m)

Évaluation municipale

288 800 $

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Année de construction

1948

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Clin de vinyle

Type de chauffage:

Bois
Électricité

Cuisine:

Évier double
Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Foyer
Génératrice
Luminaires
Poulailler
Ventilateur
Volets style californien

Sous-sol:

Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

Aménagement paysager
Chauffage
Électricité
Isolation
Parement extérieur
Peinture
Plomberie
Salles de bain
Sous-sol
Toiture

Garage:

Détaché
Simple

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Double largeur
Extérieur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Bordé d'une haie
Patio

Près des commerces:

Centre d'achats
Institution financière
Pharmacie
Restaurant
Supermarché

Près des services de santé:

Centre de santé (spa / massage)
Centre médical
Dentiste

Près des services d'éducation:

École primaire
École secondaire
Garderie
Université

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Centre sportif
Golf
Gym
Piste cyclable
Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)

Plancher : Ardoise

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 7" x 12' (3,23 m x 3,66 m)

Plancher : Bois franc

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 9" x 14' (2,97 m x 4,27 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' 1" x 14' 9" (3,99 m x 4,5 m)

Plancher : Bois franc

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 11" x 10' 1" (3,02 m x 3,07 m)

Plancher : Bois franc

Hall

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 6' x 13' 1" (1,83 m x 3,99 m)

Plancher : Bois franc

Salle d'eau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)

Plancher : Céramique

Veranda

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 6" x 38' (2,29 m x 11,58 m)

Plancher : Autre

Patio

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)

Plancher : Bois mou

Garage

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)

Plancher : Béton

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)

Plancher : Céramique

Chambre 3

Étage : 1er étage

Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)

Plancher : Bois franc

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)

Plancher : Bois flottant

Bureau

Étage : Sous-sol

Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)

Plancher : Bois flottant

Salle de lavage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' 11" x 10' 1" (3,02 m x 3,07 m)

Plancher : Béton

Atelier

Étage : Sous-sol

Dimensions : 13' x 28' (3,96 m x 8,53 m)

Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 1120783

Maison à un étage et demi à vendre

7379, boulevard Bourque Sherbrooke (Deauville) Estrie

N° 1120783

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Maison à un étage et demi à vendre

7379, boulevard Bourque Sherbrooke (Deauville) Estrie

N° 1120783

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Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

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