1207D-677 12e Avenue Nord, Sherbrooke (Fleurimont) à vendre
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1207D-677 12e Avenue Nord, Sherbrooke (Fleurimont) à vendre
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 841 pi² (78.13 m²)

Remarques du proprio

Découvrez un espace de vie exceptionnel alliant confort, sécurité et tranquillité, situé au deuxième d'un immeuble de qualité. Ce condo de 841 pi², construit en 2008, offre deux chambres à coucher spacieuses, une cuisine équipée d'un lave-vaisselle et d'un foyer au salon.

Le terrain paysager, bordé d'une haie et clôturé, comprend un patio, parfaits pour des moments de détente en plein air. La piscine extérieure chauffée et creusée est un atout majeur pour les journées ensoleillées. De plus, un conseil d'administration rigoureux veille au maintien de fonds de prévoyance, fonds d'assurance, etc., pour faire face aux opérations, aux imprévues et nouvelles réglementations.  

Situé dans un secteur paisible sans voisins à l'arrière, ce condo bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et aux transports en commun. À proximité, vous trouverez un petit centre commercial, pharmacies, restaurants et un supermarché, ainsi que des établissements éducatifs tels qu'un CÉGEP, des écoles primaires et secondaires, et une université.

Les services de loisirs et de santé, y compris une bibliothèque, un gymnase, un musée et un hôpital, sont également facilement accessibles.

Le complexe offre un Club House avec des commodités telles que, équipements de gym, salle de réception, table de billard, foyer et cuisinette, complétant ainsi une offre de vie équilibrée et pratique.

Toutes les parures de fenêtres sont incluses et les autres électroménagers pourraient faire partie de la transaction.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
322 000 $
Évaluation municipale
256 000 $
Année de construction
2008
Nombre de stationnement extérieur
2

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 19' 8" (4,03 m x 6 m)
Plancher : Béton
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 15' 5" (2,44 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 11' 3" (4,04 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 10' 9" (2,92 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Recoin
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 8' 9" (1,63 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 8" x 10' (2,34 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' 2" (3,35 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
257 600$
Mes paiements
362$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
184,42 $
2 213,00 $
Taxes scolaires
8,92 $
107,00 $
Électricité
58,00 $
696,00 $
Frais de copropriété
330,00 $
3 960,00 $
Assurances
39,00 $
468,00 $
Autres énergies
15,50 $
186,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

322 000 $

Condo à vendre

1207D-677 12e Avenue Nord Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1098048

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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