4 chambres

1 salle de bain

1 salle d’eau

Taille du terrain 6,150 pi² (571.35 m²)

Remarques du proprio

Duplex libre à l'acheteur Grand 7½, garage chauffé et revenu potentiel

Ce duplex en brique situé dans un cul-de-sac paisible offre espace, flexibilité et potentiel.

Situé à distance de marche d'une école primaire, d'un CPE et d'un centre communautaire, et à proximité de commerces et services, c'est l'endroit parfait pour y accueillir une famille ou devenir un immeuble à revenus.

Le 7 ½ à l'étage :

4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau
spacieuse rallonge d'environ 400 pi² avec plancher chauffant et cheminée permettant d'y installer un foyer.
espace parfait pour les matins tranquilles, les soupers en famille et les belles soirées d'été. Valeur locative estimée : 1 800 $/mois.

Le 4 ½ au rez-de-jardin:

partiellement rénové en 2025, comprend notamment une nouvelle cuisine, de nouveaux planchers et des divisions repensées.
Un espace confortable, lumineux et prêt à accueillir ses prochains occupants. Valeur locative estimée : 1 200 $/mois.

Revenu brut potentiel : 3 000 $/mois, soit 36 000 $/an.

À l'extérieur, la cour clôturée offre un bel espace pour profiter de la saison estivale en toute intimité. Garage chauffé, remise et grand stationnement complètent la propriété.

Plusieurs améliorations ont été faites au fil des années :

toiture 2010,
chauffe-eau
réservoir à mazout 2019 (système biénergie, prévoir des frais annuel). Une propriété où il fait bon s'installer, avec de l'espace pour aujourd'hui et du potentiel pour demain.

Quelques améliorations permettront au prochain propriétaire d'ajouter sa touche personnelle à cette propriété déjà remplie d'atouts.

Duplex complètement libre à l'acheteur, sans antécédent de baux - offrant espace, revenus et possibilités d'aménagement

Une occasion rare de devenir propriétaire occupant ou investisseur dans un secteur recherché de Fleurimont.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

563 500 $

Style

Bi génération

Année de construction

1971

Certificat de localisation

Oui

Évaluation municipale du terrain

95 700 $

Évaluation municipale du bâtiment

312 500 $

Revenus annuels

40 200,00 $

4 1/2

6 1/2 et plus

Parement extérieur:

Brique

Fondation:

Béton coulé

Toiture:

Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

Électricité
Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Luminaires
Stores

Cuisine:

Four encastré
Table de cuisson

Sous-sol:

Aménagé en totalité
Entrée indépendante
Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

Cuisine
Planchers
Salles de bain

Garage:

Chauffé
Détaché
Isolé

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté

Environnement:

Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Clôturé

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Restaurant

Près des services de santé:

Hôpital
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP

Services municipaux:

Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 10" x 11' 8" (3,3 m x 3,56 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 10" x 10' 10" (3,3 m x 3,3 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' 2" x 12' 10" (4,32 m x 3,91 m)

Plancher : Bois franc

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' 7" x 14' (1,7 m x 4,27 m)

Plancher : Céramique

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' 7" x 8' 1" (1,7 m x 2,46 m)

Plancher : Céramique

Salle de séjour

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 15' 2" x 21' 4" (4,62 m x 6,5 m)

Plancher : Céramique

Salle d'eau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 4' 8" x 4' 7" (1,42 m x 1,4 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 5" x 11' 4" (2,26 m x 3,45 m)

Plancher : Vinyle

Cuisine du logement

Étage : Inférieur

Dimensions : 11' 7" x 12' 3" (3,53 m x 3,73 m)

Plancher : Bois flottant

Salon du logement

Étage : Inférieur

Dimensions : 12' 3" x 14' (3,73 m x 4,27 m)

Plancher : Bois flottant

Salle de bain

Étage : Inférieur

Dimensions : 7' 6" x 11' 3" (2,29 m x 3,43 m)

Plancher : Céramique

Chambre du logement

Étage : Inférieur

Dimensions : 9' 9" x 14' 7" (2,97 m x 4,45 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre du logement

Étage : Inférieur

Dimensions : 9' 5" x 10' 9" (2,87 m x 3,28 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 4

Étage : Inférieur

Dimensions : 10' 5" x 10' 2" (3,18 m x 3,1 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre électrique

Étage : Inférieur

Dimensions : 5' 9" x 10' 9" (1,75 m x 3,28 m)

Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Duplex à vendre

124,rue Rivier Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1138725

Parement extérieur:

Fondation:

Toiture:

Type de chauffage:

Équipements / Services inclus:

Cuisine:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Services municipaux:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Duplex à vendre

124,rue Rivier Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1138725

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Toiture:

Type de chauffage:

Équipements / Services inclus:

Cuisine:

Sous-sol:

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Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

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