7 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 75x100 pi (22,86x30,48 m)

Remarques du proprio

Duplex avec en + un Bi-Génération ou un petit commerce à domicile .

Grande maison de 4 chambres, 2 salles de bain avec un 2½ ou plus grand si besoin. Celui-ci  communique dans votre partie. Idéal pour héberger vos parents ou un membre de votre famille. 

De plus vous avez la chance de récolter un revenu de $9120 par année avec le 4½ du rez de jardin.  

Présentement le logement du haut rapporte $10 920 par année. 

Cette maison est située à  Sherbrooke (Fleurimont), terrain 75 x 100, maison de  26 x 62

2 cours en asphalte avec 9 stationnements disponibles.

2 portes indépendantes du reste de la maison  pour la bi-génération ou le commerce.

Grand patio arrière d'environ 16 x 12, 2 balcons en béton à l'avant avec toits, arbres matures.

Beaucoup de stores inclus. Garage idéal pour vtt, moto, tracteur à jardin ou autres.

Évaluation municipale du terrain et de la  maison : $265 100.

RÉNOVATIONS :

Fenêtres et portes changées en 2003 et 2015.

Toiture du garage en 2015.

Toiture de la maison sera faite à l'automne

Les deux chauffe-eau changés en 2012 et 2013.

Plomberie refaite à 75%.

3 climatiseurs muraux + 1 thermopompe. Chauffage électrique, aspirateur central.

Coût du chauffage et de l'électricité  pour le 6 ½ incluant la bi-génération est de $2484 par année.

Le prix demandé est de $300 000. 

Avec  5% de mise de fond et en tenant compte des revenus du 4 ½  + le revenu potentiel de la partie Bi-Génération,  cela vous revient moins cher qu'un logement, incluant l'hypothèque, les taxes, le chauffage et l'assurance.

 

Pour information  819-640-0863 ou 819-791-3643

 

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Prix demandé
300 000 $
Dimensions du bâtiment
62x26 pi (18,90x7,92 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1975

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 62' (7,92 m x 18,9 m)
Plancher : Bois franc
Loft
Étage : Inférieur
Dimensions : 26' 1" x 20' 1" (7,95 m x 6,12 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 26' x 42' (7,92 m x 12,8 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
278,19 $
3 338,25 $
Taxes scolaires
30,34 $
364,05 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

300 000 $

Bi-génération à vendre

1824-1828, rue Normand

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 621561

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