4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 132 pi² (290,97 m²)
Taille du terrain 223 857 pi² (20 797,00 m²)

Remarques du proprio

Maison d'architecture contemporaine de conception unique sur 3 niveaux érigée sur un très grand terrain boisé de 5.3 acres (2 hectares ou 20 797 m2) à 5 minutes du CHUS Fleurimont en auto (ou 12 minutes à vélo), soit 3.2 km précisément (données officielles Google Map).


Plafonds de 10 pieds au niveau 2, avec plancher de verre au bout du salon à travers le puit de lumière orienté à l'Est communiquant avec le niveau 1. C'est la meilleure place pour lire la presse du matin.

Présence d'un foyer et d'une cave à vin au salon.

Plafonds de 9 pieds au niveau 1 qui n'est pas un 'sous-sol'. De par la pente du terrain, il se trouve encore en hauteur par rapport au boisé situé en contre-bas. Étage très lumineux avec des grandes baies et le puit de lumière.

Arrière de la maison sans aucun vis à vis.

Fenestration très abondante et possibilité de sortie sur les 3 étages.

Niveau 1:  patio de 368 pi2 couvert avec chauffage et foyer + 1 second patio non-couvert de 198 pi2.

Niveau 2: patio couvert de 343 pi2 avec lampe-chauffante.

Niveau 3: balcon de 45 pi2.

Très grande cuisine avec un vaste îlot central et un comptoir tous les deux en quartz noir.
Garde-manger walk-in de 16.5' x 4.4' directement en arrière de la cuisine.

Adoucisseur d'eau Kinetico sur l'entrée d'eau + système d'osmose inverse: station d'eau potable K5 de Kinetico installée sous le 2ème évier de la cuisine sur l'îlot central. Circuit séparé pour l'eau de consommation, avec sortie spécifique sur le robinet (août 2015)

Chauffe-eau RHEEM Marathon 75 gallons avec garantie à vie limitée du réservoir en polybutène qui ne corrode pas (30 nov. 2015)

Grand garage attaché et chauffé de 645 pi2 (32'8" x 19'7" pieds, hauteur 11 pieds)

Remise chauffée de 442 pi2 intégrée au sous-sol pour rangement VTT, pneus d'hiver et autres affaires saisonnières (27'8" x 16' pieds, hauteur 6'5" pieds)

Maison située au bout d'une rue asphaltée se terminant par une place ronde (sans issue) dans un secteur très calme, tout en étant à Sherbrooke et réellement à 5 minutes du CHUS.

Possibilité d'aménagement bi-générationnel au 3ème niveau constituant en lui-même un 4 1/2 de 745 pi2, avec entrée extérieure indépendante, outre la communication intérieure avec porte coupe feu. Insonorisation renforcée. Le paradis de nos adolescents en ce qui nous concerne, c'est leur 'loft'.

Terrain avec beaucoup d'intimité en plein coeur de la nature.

Un véritable havre de paix loin de la pollution sonore et lumineuse.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
619 000 $
Dimensions du bâtiment
59x31 pi (17,98x9,45 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Steelside

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des services de santé:

  • Hôpital

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' 4" x 11' 2" (8,64 m x 3,4 m)
Plancher : Tapis
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 5' 2" (3,1 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 1" x 3' (1,24 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' 5" x 12' 1" (8,66 m x 3,68 m)
Plancher : Tapis
Salle utilitaire
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 5' 5" (2,21 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 2" x 8' 7" (5,23 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Cave à vin
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 1" x 3' 1" (1,55 m x 0,94 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 9' (3,56 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' 2" x 16' 4" (6,76 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 5" x 5' 1" (4,7 m x 1,55 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 5' 7" (2,54 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' 1" x 14' 6" (7,04 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 9' 1" (4,27 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 8" x 10' (3,56 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 8" x 10' (3,56 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 6" x 8' 9" (5,33 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 8" x 6' (2,64 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 1" x 8' 6" (3,68 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
448,08 $
5 377,00 $
Taxes scolaires
68,58 $
823,00 $
Électricité
212,17 $
2 546,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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619 000 $

Maison 3 étages à vendre

N° 876585

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