9 chambres
4 salles de bain
4 salles d’eau
Taille du terrain 7 000 pi² (650.32 m²)

Remarques du proprio

Agents s'abstenir  Immeuble de très bonne qualité et solide, tout brique. 2 x 4 1/2  1 x 3 1/2 et un 7 1/2 Propriétaire occupant tous loués. L'immeuble est très bien situé près de tous les services et avec un accès rapide à l'autoroute. Partie boisée à l'avant de l'autre côté de la rue. Il n'y a aucun air commun aux logements; ce qui nécessite donc très peu d'entretien pour le propriétaire.

Chaque logement a accès à 2 stationnements et le 7 1/2 possède 5 places. Très bon potentiel. Beaucoup d'espace de stationnement. Pas de voisin en face de l'immeuble. Boisé. Il y a un 4 1/2 de rénové. Très bonne qualité de locataires. 4 thermopompes. 

Les revenus actuels 50540$. Agents s'abstenir.

Le prix est moins que 17 x les revenues. Bonne affaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
850 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2006
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
11
Évaluation municipale du terrain
78 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
426 500 $
Année de taxation
2021
3 1/2
1
4 1/2
2
6 1/2 et plus
7
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
42,70 $
512,45 $
Taxes municipales
538,27 $
6 459,28 $
Frais de maintenance
105,83 $
1 270,00 $
Assurances
154,58 $
1 855,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 211,00 $
50 532,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

850 000 $

Quadruplex à vendre

3115-3117-3119-3121, rue du Chalumeau Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1024550

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-679-5545

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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