6 chambres
2 salles de bain
4 salles d’eau
Taille du terrain 15 000 pi² (1 393.55 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette élégante demeure de style canadien, offrant six chambres à coucher et un vaste terrain de 15 000 pieds carrés, idéale pour les familles ou comme investissement avec revenus. Construite en 1947, reconstruite en grande partie dans les années 1990, cette propriété a su conserver son charme d'antan tout en intégrant des commodités modernes, dont une borne de recharge électrique pour véhicules, un atout écologique de plus en plus recherché. Le garage détaché, pouvant accueillir deux véhicules ou plus, répondra aux besoins des amateurs d'automobiles et de bricolage.

Le sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante offre flexibilité et potentiel pour un espace locatif ou une suite pour invités. La proximité des commerces, des services d'éducation, de loisirs et de santé, tels que supermarché, écoles, CÉGEP, université, centre sportif et hôpital, ajoute à la valeur de cette propriété en facilitant la vie quotidienne.

Située dans un quartier dynamique et convivial, cette résidence est à quelques pas d'une variété de restaurants, de centres d'achats et de bars, offrant une expérience de vie urbaine dans un cadre paisible. Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un investissement locatif stratégique, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez nous pour une visite et saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez vous.

La remise à gauche de l'habitation de 12X20 n'est pas inclus, elle sera enlevé.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
495 000 $
Style
Canadien
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
964 pi² (89.56 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
94 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
246 900 $
Année de taxation
2024
2 1/2
1
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 24' (3,96 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 17' (1,52 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 9' 6" (2,39 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 9' (2,79 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 19' (2,82 m x 5,79 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 9' (0,91 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 35' x 20' (10,67 m x 6,1 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
24,88 $
298,61 $
Taxes foncières
404,85 $
4 858,16 $
Électricité
337,00 $
4 044,00 $
Frais de maintenance
169,17 $
2 030,00 $
Assurances
112,50 $
1 350,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 500,00 $
18 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Triplex à vendre

2824-2826- 2824A, rue Crépeau

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1070467

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-342-8256

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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