Charmante maison à étages au coeur de Mont-Bellevue - Libre immédiatement !

Située au 1182, rue Fabre à Sherbrooke, cette chaleureuse maison de 2 chambres à coucher représente l'opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement intelligent à un prix très abordable !

Clé en main et particulièrement bien entretenue, elle est prête à vous accueillir dès aujourd'hui.

Les points forts qui font la différence :

• Libre immédiatement: Pas de long délais d'attente, vous pouvez planifier votre déménagement dès la signature de l'acte de vente !
• Un grand terrain intime et paysager : Profitez d'un magnifique espace extérieur de près de 5 000 pc aménagé sur deux paliers (plat et en pente), parfait pour vos barbecues et vos moments de détente en toute tranquilité.  
• Une vue privilégiée : Admirez une superbe vue sur une partie de la ville de Sherbrooke directement depuis votre grand balcon arrière ! 
• Emplacement stratégique : Située dans le secteur recherché du Mont-Bellevue, vous serez à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke/Bishop`s University, du Cégep de Sherbrooke/Champlain College Lennoxville, des écoles, des parcs (du Mont-Bellevue, Lac des Nations, etc.), des pistes cyclables, des transports en commun et accès rapide à l'autoroute.  

Une visite de l'intérieur :

Au rez-de-chaussée :

La cuisine : Un espace convivial doté de magnifiques armoires en bois et d'un revêtement de sol souple, à la fois esthérique, moderne et très facile d'entretien.  

Le salon : Chaleureux, lumineux et accueillant, parfait pour vos soirées de détente, agrémenté d'un joli plancher flottant.  

La salle de bain : Spacieuse et fonctionnelle avec installation laveuse-sécheuse intégrée.  

À l'étage :

• Deux chambres à coucher douillettes avec un superbe fini en bois flottant.
• La chambre principale: Un véritable coup de coeur qui se démarque par son grand garde-robe de style walk-in, idéal pour maximiser votre rangement et organiser facilement tous vos vêtements !

Une maison saine, modernisée et isolée à l'uréthane !

Oubliez les mauvaises surprises souvent associées aux propriétés d'époques. Ici, les travaux majeurs de structure, d'isolation et de mécanique ont déjà t faits pour vous assurer un confort absolu et d'excellentes économies d'énergie:

• Isolation supérieure à l'uréthane: Une isolation moderne et ultra-performante qui vous garantit un confort thermique optimal été comme hiver, tout en réduisant vos factures d'électricité !
• Toiture récente: Entièrement refaite en deux phases (2014 et 2020).
• Fenêtres neuves en PVC: Changées à la grandeur pour une isolation thermique maximale et sans entretien.
• Électricité 100% moderne: Panneau électrique fiable de 200 ampères et filage entièrement en cuivre.
• Plomberie impeccable: Tuyau d'alimentation durables en cuivre et drains modernes en plastique (zéro plomb, zéro fonte).

Une opportunité rare de devenir propriétaire rapidement d'une maison saine et abordable dans un secteur de choix !

Contactez-nous pour planifier votre visite !