2 chambres

2 salles de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 750 pi² (69.68 m²)

Taille du terrain 11,700 pi² (1,086.97 m²)

Remarques du proprio

Bord de l'eau accessible et clé en main: à 2 pas de la ville, ce joli rez-de-jardin perché dans les arbres est en parfaite communion avec la rivière Magog. Une maison clé en main avec une vue panoramique, prête à vous accueillir.

Ses plus beaux atouts :

Intérieur:

Spacieuse aire ouverte: avec vue sur la rivière
Cuisine : îlot central en granit, évier double en porcelaine, dosseret de céramique (2017)
Plancher chauffant; dans l'entrée, la cuisine et la salle de bain
Walk-in aménagé dans la chambre des maîtres
Vaste terrasse (24 pi x 24 pi) avec vue sur la rivière
Aspirateur central et accessoire inclus; chauffe-eau 60 gallons (2025)

Extérieur:

Patio couvert avec coin salon et repas (12 pi x 12 pi)
Spacieuse terrasse avec vue sur la rivère
Vaste terrain intime de près de 12000 pi², bordé d'arbres et de haies, assure une tranquillité totale.
Une remise/atelier sur deux étages: rénovée et isolée en avec vue sur la rivière l'endroit rêvé pour un atelier, un studio ou un espace de détente.
Solide quai en aluminium pour profiter des apéros, de la baignade et des activités aquatiques (embarcation avec ou sans moteur, pêche, etc.)
Spa 8 places 4 saisons avec accessoires inclus

Une vie de chalet à la maison!

Tout le meilleur des Cantons de l'Est à proximité (pistes cyclables, montagnes, cours d'eau, commerces, etc.). Lorsqu'on part de la maison, on profite de tout ce qui est à quelques minutes, et pourtant, chaque retour donne l'impression de s'évader en pleine nature. On s'y sent en vacances 365 jours par année!

Une propriété unique au prix d'aucune autre comparable sur le marché à découvrir sans tarder!

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Bord de l'eau

Précisions

Bord de l'eau

Prix demandé

599 000 $

Dimensions du bâtiment

30.61x26.54 pi (9.33x8.09 m)

Orientation de la cour

Sud-Est

Année de construction

1962

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Clin de vinyle
Bardeaux de cèdre

Type de chauffage:

Convectair
Électricité
Plancher chauffant
Plinthe

Cuisine:

Armoires en stratifié
Îlot central
Cuisinière électrique
Évier double

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Cuisinière
Spa
Walk-in

Salle de bain:

Bain autoportant
Deux lavabos
Douche en céramique
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité
Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

Architecture de la façade
Cuisine
Fenêtres
Gouttières
Isolation
Parement extérieur
Peinture
Toiture

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur
Avec prise électrique

Environnement:

Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Accès à un cours d'eau
Bord de l'eau
Vue panoramique
Vue sur un cours d'eau
Rivière / Chute
Boisé
Bordé d'une haie
Patio
Paysager

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP
Université

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Musée
Sentiers VTT
Centre de ski
Piste cyclable
Sentier pédestre
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 6" x 4' 6" (2,9 m x 1,37 m)

Plancher : Céramique

Pièce additionnelle

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)

Plancher : Bambou

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)

Plancher : Céramique

Salle de séjour

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 6' 7" x 11' 6" (2,01 m x 3,51 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 2" x 11' (3,1 m x 3,35 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)

Plancher : Céramique

Patio

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)

Plancher : Autre

Salle familiale

Étage : Inférieur

Dimensions : 14' x 11' 6" (4,27 m x 3,51 m)

Plancher : Couvre-sols souples

Chambre 1

Étage : Inférieur

Dimensions : 13' 8" x 10' 9" (4,17 m x 3,28 m)

Plancher : Bois flottant

Walk-in

Étage : Inférieur

Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)

Plancher : Tapis

Chambre 2

Étage : Inférieur

Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)

Plancher : Couvre-sols souples

Espace de rangement

Étage : Inférieur

Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)

Plancher : Couvre-sols souples

Salle de bain

Étage : Inférieur

Dimensions : 5' x 14' (1,52 m x 4,27 m)

Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Bungalow à vendre

4862, rue Bellavance Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1100898

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

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