4 chambres
2 salles de bain
3 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 600 pi² (334.45 m²)
Taille du terrain 8 738 pi² (811.79 m²)

Remarques du proprio

Maison plus guest house (23 x 26 2 étages)

 

Superbe résidence en pierre et acrylique offrant 8 belles pièces, 3 chambres à coucher (poss. 4), 2.5 salles de bains dans un décor unique et très chaleureux. Foyer au salon, plafond cathédrale de 18 pieds et mezzanine. Plancher en bois franc ainsi que rampe en fer forgé. Armoires de cuisine en bois, ilot et comptoir en granit. Portes françaises dans la salle à manger donnant sur un terrain superbe, paysagé et privé avec murets en pierre. Piscine creusée chauffée (thermopompe). Patios en pavé uni, garage attaché de finition supérieure.

 

Un garage double de 23 x 26 détaché avec loft habitable au 2e étage et salle de bain complète (poss. de revenus de $20 000)

 

Construction 2004 et rénovée à 80% depuis les 6 dernières années. Salles de bain, cellier, cinéma maison, bureau, salle d'exercice, portes et quelques fenêtres neuves. Finitions haut de gamme.

 

Magnifique aménagement paysager avec plusieurs arbres et vivaces ainsi qu'un système d'arrosage automatique.

Piscine creusée chauffée avec thermopompe et système d'éclairage extérieur. Entouré d'un superbe muret de pierre naturelle. Spa extérieur également inclus et auvent électrique rétractable.

 

Système de climatisation et chauffage biénergie électrique et propane hyper économique avec thermopompe neuve.

Poêle au gaz, foyers (3). Tout a été minutieusement planifié et construit, ne reste qu'à profiter des lieux.

Secteur de choix à 5 minutes d'un superbe parc, d'école et des épiceries ainsi qu'à 7 minutes de l'autoroute 10.

1074 rue de Forillon, Sherbrooke, Qc, J1N 3X2 

 

Système de son Sonos intérieur et extérieur de bonne qualité.

 

Non inclus : meubles et électroménagers, lit escamotable, rideaux.

Possibilité d'acheter meubles et électroménager en extra.

Borne de recharge électrique. Amplificateur Sonos.

 

Inclus : aspirateur central, échangeur d'air, thermopompes (3), stores, accessoires de piscine.

 

 

Visites sur rendez-vous et avec preuve d'approbation bancaire obligatoire.

Commission de 10 000$ à tout courtier qui amènera l'acheteur.

Pas intéressé à donner en courtage.

Prise de possession à discuter. Nouveaux projets!!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Prix demandé
866 900 $
Dimensions du bâtiment
3 888 pi² (361.21 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2004
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Agrégat

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' 4" (3,43 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 26' (7,01 m x 7,92 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 24' (2,74 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 7' 11" (1,73 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 6' 4" (1,91 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 6' 2" (1,65 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 12' (3,84 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 12' 4" (3,71 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 26' (5,49 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 9" x 11' 9" (2,36 m x 3,58 m)
Plancher : Vinyle
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 4' 2" (2,84 m x 1,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 7" x 6' 3" (1,7 m x 1,91 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 11" x 18' 5" (4,24 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

866 900 $

Maison 3 étages à vendre

1074, rue du Forillon Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1085498

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Téléphone
819-432-8200

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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