845, rue Farrand Sherbrooke (Rock Forest) Estrie
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
Consulter notre section Tout sur l’achat
Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.
Pas encore de compte? S’inscrire
845, rue Farrand Sherbrooke (Rock Forest) Estrie
Remarques du proprio
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du très recherché secteur Rock Forest à Sherbrooke. Situé sur la rue Farrand, ce magnifique terrain déjà aménagé de près de 9 000 pi² vous offre l'environnement parfait pour concrétiser votre projet de construction sur mesure.
Entouré de grands arbres matures, ce terrain se démarque par son intimité, son charme naturel et son emplacement stratégique. Imaginez votre future propriété dans un quartier familial paisible, à quelques minutes seulement de tous les services essentiels.
Vous serez charmé par la proximité du majestueux Parc Central, un lieu idéal pour profiter de la nature, des sentiers, des activités familiales et des espaces verts. L'école primaire Boisjoli se trouve également à distance de marche, un avantage considérable pour les jeunes familles.
Le secteur de Rock Forest est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son développement harmonieux et sa forte demande immobilière. Que ce soit pour y construire votre résidence principale ou réaliser un investissement de qualité, ce terrain représente une occasion rare dans un emplacement de choix.
Maison unifamiliale - En construction - Modèle Nordika
PRIX : À partir de 849 900 $ taxes et terrain inclus, clé en main (sous-sol en option)
Profitez également de notre promotion de 10 000 $ + taxes si vous achetez avant octobre, ce qui réduit le prix de vente à 838 400 $ terrain et taxes incluses, clé en main !
Premiers acheteurs, le gouvernement canadien vous offre un crédit de TPS, jusqu'à concurrence de 36 960 $ (5 % du prix avant taxes).
MAISON GARANTIE GCR 5 ANS
Caractéristiques principales
Terrain intime dans un quartier familial très recherché de Rock Forest, près de tous les services
Superficie totale : ± 2 532 pi²
Perron avant avec poutres architecturales en pruche 8''x8''
3 chambres et 2 salles de bain à l'étage dont la suite des maîtres avec walk-in et salle de bain des maîtres
Salles de bain à l'étage avec planchers radiants en céramique
Plancher flottant aux étages
Cuisine moderne avec grand îlot central de 10' avec 5 places assises et cuisine arrière (« cuisine de service avec comptoirs et évier »)
Comptoirs de quartz
Aire de vie ouverte et lumineuse
Salle de bain des maîtres avec bain autoportant, douche indépendante et deux éviers
Sous-sol non aménagé (fort potentiel d'aménagement)
Patio arrière de 12 pi x 12 pi en bois traité
Garde-robe « walk-in » à l'entrée
Salle de lavage au rez-de-chaussée avec chute à linge depuis le corridor et le walk-in de la chambre des maîtres de l'étage
Thermopompe murale de 18 000 BTU
Le modèle Nordika de Construction SF2P incarne parfaitement l'équilibre entre design contemporain, fonctionnalité et qualité de construction. Pensée pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui, cette propriété se distingue par ses espaces lumineux, son aménagement intelligent et bien plus encore.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace pratique avec rangement, menant à une aire de vie ouverte et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne avec cuisine arrière (« cuisine de service ») et un grand îlot central, parfait pour recevoir. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger et un salon baignés de lumière naturelle.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont la suite des maîtres ayant son garde-robe walk-in et sa propre salle de bain avec plancher de céramique radiante, bain autoportant, douche séparés ainsi que deux éviers pour un confort optimal au quotidien. De l'autre côté, on retrouve les deux autres chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec bain-douche en céramique. L'étage comprend également une chute à linge accessible à partir de la suite des maîtres et du corridor.
Le sous-sol, non aménagé, représente une occasion exceptionnelle d'adapter la maison à vos besoins : ajout de chambres, salle familiale, bureau, logement ou même un espace intergénérationnel. Un espace prêt à être personnalisé selon votre réalité.
Construit selon des standards élevés, le modèle Nordika propose une structure solide, une isolation performante et des matériaux durables, assurant confort et tranquillité d'esprit à long terme.
Possibilité de transformer le sous-sol en logement, selon le zonage en vigueur. Vérification à effectuer auprès de la Ville de Sherbrooke.
Une adresse idéale pour bâtir votre avenir dans l'un des secteurs les plus prisés de Sherbrooke.
Construction garantie GCR 5 ans avec Construction SF2P.
Bâtir avec rigueur, habiter avec confiance.
Contactez-nous pour davantage d'informations au 819-201-4979.