3
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,162 pi² (107.95 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Bois
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
- Chauffage au gaz propane
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Foyer
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Stores
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
Rénovations effectuées:
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Cabanon
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Boisé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
2e étage
10' 3" x 11' (3,12 m x 3,35 m)
Bois flottant
Chambre 2
2e étage
13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Bois flottant
Chambre 3
2e étage
12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Bois flottant
Cuisine
2e étage
8' 9" x 10' (2,67 m x 3,05 m)
Bois flottant
Entrée
2e étage
7' 8" x 13' 6" (2,34 m x 4,11 m)
Bois flottant
Salle à manger
2e étage
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Bois flottant
Salle de bain
2e étage
10' x 8' 6" (3,05 m x 2,59 m)
Tuile flottante
Salle de lavage
2e étage
9' 8" x 7' 9" (2,95 m x 2,36 m)
Tuile flottante
Salon
2e étage
13' 6" x 12' 2" (4,11 m x 3,71 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
**OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN ATTENTE DE LA REALISATION DES CONDITIONS** 1/2 de réalisée!
Situé dans le secteur recherché de Rock Forest (Mi-Vallon) à Sherbrooke, ce spacieux condo clé en main de trois chambres offre un milieu de vie accueillant où confort et luminosité se rencontrent. Le foyer au gaz et le grand balcon invitent à profiter pleinement des saisons et à créer de beaux moments, en toute simplicité.
Grâce à son orientation avantageuse (Ouest), la lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée. À quelques pas de l'école primaire La Maisonnée et du parc Mi-Vallon avec piscine municipale, à proximité de tous les services et avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété propose un équilibre idéal entre tranquillité et vie active.
********** Préqualification hypothécaire OBLIGATOIRE pour les visites **********
Nous répondrons aux offres dans les 72 heures suivant la signature.
COURTIERS IMMOBILIERS
Votre collaboration est la bienvenue si vous représentez des acheteurs liés par un contrat de courtage. Les honoraires professionnels de tout genre devront être assumés par vos clients advenant l'achat de la propriété. Aucun frais ne sera à la charge du vendeur.
COPROPRIÉTÉ
Conformément à la nouvelle réglementation sur les copropriétés en vigueur depuis le 14 août 2025, l'ensemble des documents requis ainsi que l'inspection de l'immeuble ont été complétés. Le rapport final est actuellement en traitement avec le professionnel.
Chat accepté seulement*
TRAVAUX ET ENTRETIEN DE LIMMEUBLE
Chauffe-eau du 4232 remplacé (2025)
Escalier et limon du 4234 (2025)
6 luminaires extérieurs (2025)
Nettoyage de tous les conduits de ventilation et de sécheuse (2025)
Peinture du revêtement extérieur (2024)
Toiture (2024)
Escalier et limon 4232 (2018)
Installation de 5 nouveaux poteaux de support pour galerie (2013)
AUTRES INFORMATIONS
L'immeuble bénéficie d'un droit de passage sur les lots 3 738 684, 3 738 685, 4 090 117 et 4 090 125 du cadastre du Québec afin d'avoir accès aux rues publiques, tel que créé aux termes de l'acte publié à Sherbrooke sous le numéro 15 102 115.
L'immeuble est grevé en partie d'une servitude électrique et de télécommunication en faveur de la Ville de Sherbrooke et de Bell Canada, telle que créée aux termes de l'acte publié à Sherbrooke sous le numéro 14 783 874.
L'immeuble est également grevé en partie d'une servitude pour conduite d'égout pluvial en faveur de la Ville de Sherbrooke, telle que créée aux termes de l'acte publié à Sherbrooke sous le numéro 14 971 516.