1086 rue Beaudin, Sherbrooke (Rock Forest) à vendre
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1086 rue Beaudin, Sherbrooke (Rock Forest) à vendre
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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 313.20 pi² (122 m²)
Taille du terrain 3 599.45 pi² (334.4 m²)

Remarques du proprio

Construite en 1999 et toujours entretenue avec soin, cette spacieuse maison jumelée offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Située dans un secteur de choix, paisible et sécuritaire, à quelques pas du parc central et de l'école Boisjoli, elle est parfaite pour les personnes actives.

 L'arrière de la maison, orienté plein sud, garantit un ensoleillement optimal dans la cour, la salle à manger et la cuisine, pour des moments chaleureux en toute saison.

Cette propriété offre de nombreux espaces de rangement : garde-robe walk-in dans la chambre principale, mini-garage (12x16 pi) avec grenier aménagé (8x16 pi), rangement sous les balcons (12x12pi) et plusieurs autres à l'intérieur. Profitez d'un grand espace de stationnement.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.

 Rénovations récentes : 

  • Construction mini-garage (chauffé) 2024
  • Aménagement paysager en façade 2023
  • Installation de thermopompes à chaque étage 2023
  • Nouvelle porte extérieure avant 2023
  • Aménagement extérieur, ajout d'un mur de soutènement à l'arrière, nouvel escalier à l'avant et allée de circulation en béton 2024
  • Remplacement de la toiture 2020
  • Remplacement balcon arrière 12x12 en 2020
  • Remplacement tapis des marches 2020

 Inclusions : Luminaires, toiles, balayeuse centrale, pôles à rideaux

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
372 000 $
Dimensions du bâtiment
20.05x32.28 pi (6.11x9.84 m)
Évaluation municipale
331 300 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1999
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Portes
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 14' 4" (3 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 15' (3,53 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' 6" (2,13 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 6' 4" (1,75 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 8' 3" (2,74 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 16' (3,15 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 18' 6" (3,2 m x 5,64 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' 10" (1,83 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 9' 10" (1,68 m x 3 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 10' 8" (4,88 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' 3" (2,74 m x 4,95 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 7' 1" (1,42 m x 2,16 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

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15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
297 600$
Mes paiements
418$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
226,78 $
2 721,32 $
Taxes scolaires
12,53 $
150,31 $
Électricité
96,34 $
1 156,09 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

372 000 $

Jumelé à vendre

1086 rue Beaudin Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1095194

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Téléphone
819-740-7825

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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