3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 888 pi² (82.5 m²)
Taille du terrain 3,712 pi² (344.86 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce magnifique jumelé construit en 2022, encore couvert par la garantie GCR jusqu'en juin 2027. Située dans un secteur recherché de Rock Forest, cette propriété se trouve à proximité de l'école primaire Boisjoli et du parc Central.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa grande luminosité et sa spacieuse cuisine moderne et au goût du jour.

Vous y trouverez notamment au:

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée avec garde-robe walk-in fenestré et tablettes de rangement
  • Salle de lavage indépendante et fenestrée 
  • Salle de bain complète avec bain-douche en céramique
  • Chambre à coucher principale 
  • Fenêtres en façade avec pellicule miroir pour une intimité accrue
  • Fenestration noire
  • Planchers de bois franc et de céramique
  • Thermopompe assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal à l'année.

    Cuisine spacieuse et lumineuse :
  • Armoires blanches de style shaker
  • Garde-manger walk-in
  • Grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir
  • Comptoirs en quartz blanc
  • Évier profond noir
  • Entrée d'eau pour réfrigérateur
  • Hotte en acier inoxydable
  • Armoires vitrées avec lumières encastrées en dessous de celles-ci
  • Grande fenêtre avec ouverture à manivelle laissant entrer une abondante lumière naturelle au-dessus de l'évier

Sous-sol:

  • Grandes fenêtres de style demi-sous-sol pour une luminosité supérieure
  • Deux (2) chambres à coucher supplémentaires pour un total de trois (3)
  • Une salle de jeux avec garde-robe pouvant être convertie en 4e chambre
  • Espace bureau
  • Salon confortable
  • Salle d'eau avec drain pour une possible future douche
  • Pièce de rangement pouvant accueillir un congélateur
  • Plafond suspendu Embassy dans les chambres

Extérieur :

  • Une cour arrière fraîchement aménagée
  • Clôture noire avec lattes d'intimité et une porte de 48" à l'avant
  • Cabanon en résine
  • Piscine neuve installée en août 2025 incluant accessoires
  • Gazebo installé sur dalles d'ardoise
  • Patio donnant accès à la piscine avec panneaux d'intimité et pergola.
  • Arbres matures sur les terrains avoisinants offrant une ombre naturelle et rafraîchissante ainsi qu'une intimité en été
  • Coin détente avec foyer au bois Permacon
  • Stationnement double pouvant accueillir 3 véhicules
  • Près d'une borne-fontaine

Inclusions (à discuter) :
Luminaires suspendus de la cuisine et de la salle à manger afin d'y conserver son charme, encastrés sous les armoires, luminaires des walk-in, tabourets de comptoir, hotte en acier inoxydable, accessoires de piscine, gazebo avec moustiquaires, toile solaire pour la pergola.

Construction récente offrant une orientation plein sud, un sous-sol lumineux et beaucoup de rangement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
Semi-détaché
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
24x37 pi (7.32x11.28 m)
Évaluation municipale
363 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2022
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 11' 9" (3,33 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 11' 7" (3,18 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 3' (1,96 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 5' 4" (1,65 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 10' 4" (3,4 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 7' 10" (2,49 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 6' 4" (1,68 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 7" (3,35 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 5' (1,02 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 7' 8" (2,34 m x 2,34 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 10' 4" (3,2 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 10' (2,72 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 1" x 8' 11" (1,85 m x 2,72 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 10' (2,01 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 11" x 10' (3,94 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 13' 8" (3,15 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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449 000 $

Jumelé à vendre

1102, rue Berger Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1129391

Beaucoup d'extras
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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