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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 728.92 pi² (160.62 m²)
Taille du terrain 18 898.20 pi² (1 755.7 m²)

Remarques du proprio

Maison offrant une qualité supérieure ayant un grand terrain avec boisé arrière et arbres matures permettant de l'intimité. La résidence se situe près de multiples services tels que l'école Vision, près des sentiers de VTT et différents commerces. Accès rapide à l'autoroute 10 à moins de 3 minutes.

La résidence offre de grandes pièces avec plusieurs fenêtres permettant une belle luminosité. La chambre des maîtres offre un walk-in et une autre chambre possède 2 grands garde-robes. Une chute à linge est présente sur les 2 étages. Les fenêtres sont doubles guillotines facilitant le nettoyage extérieur. Toiture refaite en 2020 ainsi que les comptoir, lavabo et robinet dans la salle de bain du 2e étage.

Une partie de galerie est entourée de moustiquaire permettant de longues soirées. Stationnement permettant 6 véhicules. Une cuve de lavage est présente dans le garage.

La propriété possède un bel aménagement d'arbustes et de fleurs. La piscine de 21 pi est accompagnée d'un chauffe-eau.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
630 000 $
Dimensions du bâtiment
1 227 pi² (113.99 m²)
Évaluation municipale
401 600 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 9' 2" (2,24 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 13' (3,15 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 5' 2" (2,64 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 21' 6" (4,47 m x 6,55 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' 8" (1,83 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 8" x 14' 4" (6,3 m x 4,37 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 8" x 18' (4,47 m x 5,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 9' 4" (4,57 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 7' (2,84 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 16' (4,42 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 7' 8" (4,42 m x 2,34 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' 6" (2,13 m x 2,59 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 3' 8" (2,59 m x 1,12 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 12' 3" (2,03 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 6" x 24' 6" (5,64 m x 7,47 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 6" x 14' (6,25 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 8' 4" x 5' 5" (2,54 m x 1,65 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 6' 5" (4,27 m x 1,96 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 19' x 19' 6" (5,79 m x 5,94 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

630 000 $

Maison 2 étages à vendre

1105, chemin Godin

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1061736

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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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