6055, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke (Rock Forest) à vendre
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6055, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke (Rock Forest) à vendre
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,280 pi² (118.92 m²)
Taille du terrain 10,365 pi² (962.94 m²)

Remarques du proprio

Maison ancestrale rénovée / 3 chambres / Grand terrain paysager

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison ancestrale, construite au début des années 1900 et soigneusement entretenue au fil des décennies. Offrant une surface habitable de 1 280 pi² sur un terrain paysager de 10 365 pi²., cette propriété allie caractère d'époque et confort moderne.

Profitez de beaux moments à l'extérieur grâce son terrain bordé d'une haie mature agrémentée d'arbustes et de vivaces, vous garantissant une belle intimité, ainsi que d'une grande galerie couverte et un abri-auto de 14x22 pi. Avec l'équivalent d'un terrain de ville de chaque côté de la maison, vous bénéficiez d'un espace exceptionnel.

Située à proximité de tous les services essentiels, vous trouverez à quelques pas :

  • Écoles primaires et garderies
  • Supermarché et pharmacies
  • Institutions financières
  • Restaurants et commerces variés
  • Gym et installations sportives 

Rénovations récentes

  • peinture
  • rénovation complète de la salle d'eau (2021)
  • Toiture de l'abri-auto et de la galerie (2025)
  • Nouvelle plaque de cuisson (2025)

Inclusions

  • Four encastré et plaque cuisson (installation prête pour lave-vaisselle )
  • Luminaires et stores
  • Air climatisé, ventilateur de plafond et déshumidificateur
  • Balançoire et table de pique-nique en bois
  • Trois armoires en bois ( deux dans la chambre principale, une dans la chambre #3)
  • Accessoires de rangement dans la cave

Prise de possession rapide de 30 jours

Une maison alliant cachet, confort et espace, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
359 000 $
Dimensions du bâtiment
22.38x26.41 pi (6.82x8.05 m)
Évaluation municipale
263 800 $
Année de construction
1900
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 11' 4" (3,3 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 7' 4" (4,57 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 5' (1,32 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 17' (2,9 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 17' (3,2 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 10' 6" (3,15 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

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20 ans
25 ans
30 ans
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Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
287 200$
Mes paiements
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
188,83 $
2 265,94 $
Taxes scolaires
12,90 $
154,85 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

359 000 $

Maison 2 étages à vendre

6055, rue Emery-Fontaine Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1099288

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