Taille du terrain 382,446 pi² (35,530.4 m²)

Remarques du proprio

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE: Secteur recherché, pour développeur,+- 8.78 acres environ 1061 pieds sur Henri-Bourassa et 1011 pieds sur Bertrand-Fabi. Zonage résidentiel, 4 à 6 log. Situé à l'intersection de Henri-Bourassa & Bertrand-Fabi Roch Forest. Préparez votre futur développement, une rareté sur le marché, reste de solage voir vendeur, secteur très en demande. Minimisez votre investissement en partageant votre projet avec d'autres développeurs!

Servitude de non-accès Bertrand-Fabi. (accès non nécessaire pour développer ce lot)

Plan de lotissement non officiel non déposé.

L'acheteur a l'entière responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour l'exécution de son futur projet, autant pour les normes environnementales et pour tous règlements en lien avec le futur développement ou autre.

L'acheteur devra s'assurer de pouvoir développer le lot acheté de façon entièrement autonome par le bas, sans exiger au lot voisin de lui fournir les services d'aqueduc et dégout par le lot restant 6565848 pour son futur développement. L'acheteur devra informer le vendeur de ses intentions pour son futur projet, s'il modifie le zonage, l'acheteur devra en informer le vendeur par écrit. Si pour une raison quelconque l'acheteur doit revendre le terrain, il devra obligatoirement faire respecter les clauses à l'annexe no 2. 

Vente sans garantie légale à l'entière responsabilité de l'acheteur.

Pour les taxes municipale et scolaire une nouvelle évaluation sera fournie par la municipalité, car des modifications au lot vendu ont été faites. Par le fait même, aucune information sur le montant des taxes n'est disponible. Merci

Si la TPS et la TVQ devait s'appliquer, elle sera au frais de l'acheteur.

L'annexe numéro 2 fera partie intégrante de toute promesse d'achat. Elle sera fourni au moment d'écrire une promesse d'achat.

Un test environnemental Phase 1 a été fait Mars 2023 Conclusion : Il n'y a aucun risque potentiels de contamination sur le site à l'étude et par conséquent, aucune recommandation d'aller en Phase 11 ce rapport sera fourni par le vendeur au moment d'écrire une promesse d'achat.

Ce terrain est un des plus bas prix au pied/carré sur le marché! Sans compter qu'il est situé dans un des meilleurs secteur de la ville.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 450 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Certificat de localisation
Non

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Coin de rue
  • ruisseau / rivière
  • semi boisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 450 000 $

Terrain résidentiel à vendre

742, rue Henri-Bourassa Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1032183

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.