5 chambres
1 salle de bain
2 étages
Taille du terrain 4 726 260.01 pi² (108.5 acres)

Remarques du proprio

For sale 108 acre farm. In the southwestern corner of the eastern townships Quebec, close to the Vermont (U.S.) border and lake Champlain, just under one hour drive from Montréal, very accessible. Its south easterly sloping fields create a favorable micro climate. The breathtaking views of Jay peak, mount pinnacle, Jay peak, Sutton in the distance and Mansfield to the south, are sure to make you forget how hard you're working in the field and how much youve invested in your project. And, on the hottest summer days youll wander into your mature forest and immediately feel the relief of coolness provided by the tall groves of maple, hemlock, pine, ash, beach, elm, black cherry, yellow birch, oak, walnut, and cedar, only to spot through the large trunks running off, a small heard of 10 or so white tail deer. Youll be happy that you scared them off so they wont eat your crops, for a short while at least. Your consolation will be that the farm spreads over 2 separate hunting zones, the 5 west and the 8 east, increasing your chances of filling your freezer come hunting season.

Many vineyards already in the area, and more new vineyards starting, being close to the Route des Vins is sure to increase visibility for any type of agro-tourism project  There is Small hop yard on site, 350 hop plants with irrigation, producing Centennial Goldings and Chinook hop varieties, would be perfect for Farm Brewery project startup. The rest of the fields have been cultivated organic grain crops and hay/straw. Certified organic since 2013. 

Good maple syrup production potential. 

Old farm house 200+ years old. Tin roof, stone foundations, 5 foot basement with dirt floors, wood-oil combination furnace, wrap around covered cedar porch rebuilt entirely. 5 bedrooms, renovated bathroom. Has artesian well and septic installation recently serviced and functioning properly. Exterior section of brick chimney renovated in 2022.

Sold without warranty.

 

 

Vendu sans garantie légale.

Grandes cultures/foin, certifié biologiques depuis 2013. 50 acres cultivables +/-, forêt mature. Vue a couper le souffle, a moins d'une heure de montreal, pres des lignes americaines (Vermont) et du lac Champlain, la terre chavauche 2 zones de chasse, 5 ouest et 8 est. Excellent territoire de chasse au cerf et dinde sauvage.

Potentiel d'erabliere production de sirop d'erable. Plusieurs essences d'abre mature, pin, pruche, merisier, cerrisier tardif, frene, orme, hetre, chene, noyer etc.

Plusieurs batiments, grange, silo, hangar, attelier.

La maison est agé de plus de 200 ans avec un certain cachet, poutres apparentes tailler a la hache, fondations en pierre avec espace sous-sol sur terre battu 5 pieds de haut, toit de tole. Fournaise Bi-energie (Huile et Bois), balcon renové au complet en cedre et pruche. Grand garage collé de 20x40.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
1 950 000 $

Type de chauffage:

  • Bois
  • Bi-énergie

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Terrasse

Piscine:

  • Hors-terre
  • Au sel

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 950 000 $

Fermette à vendre

1212, chemin Dutch St-Armand Estrie

N° 1054287

Vue exceptionnelle
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-436-7297

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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