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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 980 pi² (183.95 m²)
Taille du terrain 64 217 pi² (5 965.95 m²)

Remarques du proprio

Maison et/ou chalet d'un acre et demie avec un QUAI (valeur non incluse dans l'évaluation municipale) notarié au Grand Lac Brompton.

Beau grand cottage complètement aménagé, clé en main et situé au Domaine Forest qui est reconnu comme un développement de prestige au Grand Lac Brompton.

Le Domaine Forest est un lieu privé offrant une belle qualité de vie incluant plusieurs services : une piscine creusée qui est chauffée au sel avec un spa intégré, un terrain de tennis/pickleball et des aires de jeu pour les enfants. Les résidents ont accès à la marina (descente de bateau) ainsi qu'à un autre accès au Grand Lac Brompton. Également, des sentiers sont aménagés dans une réserve constituée de 140 acres permettant de pratiquer une variété d'activités telles que le vélo de montagne, le fatbike, la raquette, le ski de fond, de la glissade en hiver, du VTT et une possibilité d'accéder à la piste de motoneige provinciale, entre autres.

  Attraits de la maison :

  • Réseau d'eau potable et d'égout municipal;
  • Grandes pièces dans l'ensemble de la maison;
  • Fenestration abondante;
  • Foyer au propane au rez-de-chaussée et poêle à bois au sous-sol;
  • Sous-sol complètement aménagé avec une salle de bain;
  • Possibilité d'ajouter des chambres dans la propriété;
  • Grande galerie en cèdre de l'Ouest de près de 550 pieds carrés du côté de la cuisine;
  • Grande galerie couverte sur le devant et sur le côté gauche;
  • Garage chauffé et complètement aménagé;
  • Cabane pour le bois de 12 pieds de largeur par 10 pieds de longueur; 
  • Appentis derrière le garage de 24 pieds de largeur par 8 pieds de long;
  • Certification Novoclimat.

 Attraits de l'environnement :

  • Maison avec grand terrain boisé dans un rond-point;
  • Piste de ski de fond derrière la maison;
  • Parc pour l'ensemble des propriétaires de près de 15 acres;
  • Réserve de 140 acres pour l'ensemble des propriétaires;
  • Situé près des Sentiers de l'Estrie et du Mont Orford;
  • Accès à l'autoroute 10 en 15 minutes. 

Inclusions : air climatisé, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage, stores et ventilateurs au plafond des deux chambres à coucher, les luminaires, foyer extérieur et pharmacie dans la salle d'eau.

Exclusions : lit escamotable, poteau d'adresse, les meubles et électroménagers ainsi que les effets personnels.

Toutefois, certains meubles et électroménagers seront à vendre. 

Écoles pour ce secteur : Jardin des Lacs (primaire) et Triolet (secondaire).

 Agents s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
938 000 $
Dimensions du bâtiment
990 pi² (91.97 m²)
Évaluation municipale
524 500 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 9' 4" (3,1 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 7' 2" (5,08 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' 5" (2,9 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 5" (3,66 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 17' (4,47 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 12' 8" (2,59 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 4' 8" (2,13 m x 1,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 9" x 11' (1,14 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 8' (2,08 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 11' (2,18 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 10' (4,17 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
509,08 $
6 108,92 $
Taxes scolaires
38,46 $
461,53 $
Électricité
249,18 $
2 990,17 $
Chauffage
37,50 $
450,00 $
Frais d'entretien
129,17 $
1 550,00 $
Frais de location
10,42 $
125,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

938 000 $

Maison 2 étages à vendre

1115, rue du Parc

St-Denis-De-Brompton Estrie

N° 1065315

Accès au lac
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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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