Unique et rare en Estrie sur un boisé exceptionnel et aménagé de 55 acres propriété de prestige toute en briques vendue meublée.

Nichée dans son écrin de verdure forestier, havre de paix garantissant intimité,calme et détente elle est située très en retrait de la route et sans vis à vis sur ses 4 cotés.

 A seulement 15 minutes de Sherbrooke, 5 minutes du centre du village et de son école et à seulement 1h 15' de Montréal par l'autoroute elle offre toutes les commodités pour se  déplacer.

Construite toute en briques sur 2 étages avec un grand sous-sol est est très largement fenestré offrant de la luminosité en toute saison

Toutes les pièces de la maison bénéficient d'une vue sur le bois et au sol d'un magnifique parquet vernis en cerisier au 1er comme au 2ème étage

Au 1er étage:

-un sas fermé pour couper du froid en hiver,

-un hall d'entré ouvrant sur un lumineux salon à plafond cathédrale avec accès et vue sur un très bel escalier en bois

-une salle à manger largement fenestrée donne un accés directe sur l'extérieur et sur la terrasse, 

-une grande cuisine ouverte avec comptoirs et ilots en pierre et de très nombreux placards de rangements tous en bois massif 

-un cabinet de toilette indépendant avec fenetre lavabo et WC

-une pièce laverie agencée avec placards de rangement pour le linge comprenant 1 machine à laver et  1 sècheuse.

Au 2 ème étage : 3 chambres dont:

-une très grande chambre de maitre très lumineuse avec un grand et luxueux walk-in en bois et vue bois

-une deuxième chambre  avec placard encastré et vue bois

une  troisième chambre aménagée en bureau avec placard encastré et vue bois

Dans le couloir se trouve un large deuxième  walk-in  comme dans la chambre des maitres,

-1 grande salle de bains ouverte avec: 2 fenetres, 1 douche, 1 bain double à tourbillons, 1 lavabo et 1 toilette.

Au sous-sol:

-une très grande pièce généreusement fenestrée avec 4 fenètres vue sur le bois et une magnifique bibliothèque en bois avec une authentique et très grande table sans oublier la vue comme dans chaque pièce sur le bois

-un salon TV/Musique avec cheminée électrique chauffante et 1grand canapé divan avec son pouf 

-1 cave à vins pouvant etre réaménagée en chambre car la fenetre est juste obscursie mais avec ventilation/chauffage 

- un local technique fermé et séparé accessible depuis le sous-sol et le  garage qui regroupe: une chaudière bois-électricité à air pulsé chaud/froid, les filtreurs pour l'eau, 1 chauffe eau et 2 tableaux électriques séparés pour gérer les possibles coupures avec génératrice

-un atelier intérieur avec son établis et placard de rangement

-un petit local technique fermé pour l'aspirateur central et des rangements divers

Le Garage:  double de grande taille et lui aussi fenestré avec 2 portes automatiques télécommandées permettant de garer très facilement et confortablement 2 grandes voitures 

Totalement aménagé il comprend : de larges étagères industrielles,    1 lavabo sur meuble, une 2ème machine à laver,1 congélateur et est accessible directement depuis l'intérieur la maison. 

Sur le plan électrique une puissante génératrice mobile à essence et gaz qui permet d'alimenter toute la maison 

-une prise spéciale en 240v à été installée pour recharger 1 véhicule électrique

Le stationnement extérieur permet de garer 8 voitures devant maison et beaucoup plus dans l'allée qui est à 300m de la route et qui vient d'etre entierement refaite avec une belle roche claire concassée.

Autres bâtiments :2 hangars

- 1 en bois à l'entrée du chemin qui conduit à la maison. Il est non chauffé mais fermé 

-1 hangar de très grande taille 100% sécurisé, aménagé, chauffé, ventilé avec un grand poste de travail. Ce batiment permet de stocker très facilement VR, bateau, tracteur, moto, tondeuse ou tout autre gros équipements car très grande hauteur sous plafond de 18' et porte automatisée de 16'

-A l'étage supérieur du hangar est utilisé comme stockage et salle de jeux avec1 grande et belle tableavec son plateau en verre mais peux aussi etre utilisée comme local professionnel pour une entreprise ou par un artisant qui souhaiterai y mettre ses bureaux car tout équipé et 100% fonctionnel. 

Dans le bois : magnifique cabane de chasse aménagée

Dans le prix demandé la maison est vendue meublée avec ses meubles en bois massifs, canapés en cuir pleine fleur importé  d'Italie et de France (ne sont exclus que les effets personnels et tableaux) et beaucoup d'objets et matériels seront laissés aux acheteurs        

-Sont donc inclus:

• tous les électoménagers: four,micro- ondes, plaques de cuisson,frigidaire,cafetière,vaisselle,télévision, video,chaine hi-fi etc...+ 2 laveuses,1 sècheuse,1 congélateur ,1 aspirateur central ainsi que tous les stores, rideaux et rayonnages existant dans la maison, le garage et les autres dépendances.

-Autre points les acheteurs bénéficieront de 2 ans de chauffage gratuit pour la chaudière avec du bois déjà coupé et cordé ainsi que des planches et poutres elles aussi déjà sciées

-Un abris pour stockage du bois à  été construit contre le grand hangar permettant d'entreposer le bois sec et de le déplacer très facilement jusqu'à la maison

L'exterieur de la maison  vient avec un beau jardin plat,sa terrasse ombragée,son potager et son magnifique bois aménagé avec ses sentiers et chemins sur 55 acres offrant un accès directe au pied de chez soi pour la marche, le vélo, le 4 roues au printemps, en été et en automne,la chasse mais aussi du ski de fond en hiver ou de la motoneige sur un sentier de 4 kms aller-retour et ce en toute liberté sans avoir besoin de se déplacer à l'extérieur

Dernier point aucun travaux n'est à prévoir tout est en excellent état avec factures à l'appuis

En résumé une grande propriété au calme et en retrait de la route mais pas isolée qui représente le parfait mariage entre la ville et la campagne pour s'amuser, se détendre en famille ou entre amis dans un environnement aménagé de rêve, très recherchée de part sa localisation sur la belle commune résidentielle de Saint Denis de Brompton à proximité du Lac Brompton pour les sports nautiques d'été, de sa brasserie avec la magnifique vue sur le lac et du parc du Mont Orford pour randonner en montagne ou faire du ski de piste en hiver .

Cette maison offre aux futurs propriétaires confort et accès à tous les plaisirs de la nature à l'année longue.

Si demande une prise de possession rapide peut etre possible

Contactez nous pour prendre rendez-vous nous serons très heureux de vous la faire découvrir .

Pas de visite sans rendez-vous merci