3 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 555 pi² (237,37 m²)
Taille du terrain 97 112 pi² (9 022,00 m²)

Remarques du proprio

Bien-être et intimité sur un grand terrain boisé au bord d'un lac.

Voisinage :

La propriété est située au Domaine Forest, un domaine privé comprenant 3 km de chemin, un accès au grand lac Brompton navigable, une piscine, un terrain de tennis, une aire de jeux pour enfants, une marina et une réserve de 140 acres où l'hiver on peut pratiquer la raquette, le ski de fond et la motoneige. Le domaine est desservi par des réseaux d'égout et d'aqueduc opérés par la municipalité et il est situé à environ 20 minutes de Sherbrooke, de Magog et du mont Orford.

Tous les résidents du domaine sont membres de la même association et doivent en respecter les règlements ainsi que les critères de construction et d'aménagement de leur propriété. L'association voit à ce que tous les résidents du domaine puissent y vivre dans la tranquillité, la paix et l'harmonie.  

Terrain :

Intimité garantie par un boisé qui entoure la résidence non visible du chemin. De plus une bande végétale d'au moins 15 pieds (4,6 mètres) sur les côtés isole le terrain des voisins. Le terrain borde le lac sur une longueur de 168 pieds (55,32 mètres) et offre de majestueux couchers de soleil de par son orientation.

Le terrain a été aménagé et est entretenu par des paysagistes professionnels. Un système d'arrosage automatique rejoint les nombreuses plates bandes implantées. L'aménagement de la bande riveraine respecte en tout point les normes de la municipalité. Les installations du foyer extérieur et du quai avec monte-bateau répondent aux exigences de la municipalité.

Maison :

Des galeries couvertes à l'avant et à l'arrière permettent de séjourner à l'extérieur à l'abri des intempéries. Une abondante fenestration et la présence d'un solarium 4 saisons permettent à la lumière du jour et à la quiétude de la végétation environnante de s'inviter dans la maison.

La grandeur des pièces avec leur hauteur de 9 pieds fait en sorte qu'on ne se sent jamais à l'étroit. Des espaces de rangement fonctionnels facilitent un maintien ordonné dans toutes les pièces.

La grandeur de l'îlot central de la cuisine et son ouverture sur la salle à manger maintiennent une ambiance conviviale avec les invités.

Un entretien annuel du système de chauffage géothermique en assure le bon fonctionnement depuis le début.

L'aménagement du sous-sol débuté en 2009 s'est terminé en 2013 avec l'installation d'une salle d'eau avec douche et sauna.

En 2018, les bardeaux d'asphalte de la toiture ont été remplacés ainsi que les réservoirs d'eau chaude. En 2019, la pompe vers le réseau d'égout a été remplacée et la cheminée ramonée.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 390 000 $
Dimensions du bâtiment
2 109 pi² (195,93 m²)
Évaluation municipale
1 314 400 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Géothermique
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Sauna
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Lac

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 22' (6,4 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 6' (2,29 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 17' (5,79 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 15' (4,42 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' 6" (3,05 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 12' (3,12 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 10" x 14' 10" (6,05 m x 4,52 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 10' 2" (4,27 m x 3,1 m)
Plancher : Béton
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 8" x 11' 4" (4,78 m x 3,45 m)
Plancher : Tapis
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 7" x 11' 3" (4,45 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' 10" x 17' 3" (9,4 m x 5,26 m)
Plancher : Tuile flottante
Sauna
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' 6" (2,13 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' 11" (2,44 m x 2,72 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
781,67 $
9 380,00 $
Taxes scolaires
164,67 $
1 976,00 $
Électricité
416,67 $
5 000,00 $
Assurances
155,83 $
1 870,00 $
Frais d'entretien
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 390 000 $

Maison 2 étages à vendre

280, chemin du Domaine

St-Denis-De-Brompton Estrie

N° 869842

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