Laissez-vous charmer par la tranquillité de la campagne avec cette propriété située sur un terrain de 3,67 acres, sans voisins à proximité tout en étant près de quelques services.

La maison a une superficie de 1447 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre/salle de lavage/salle de jeu et une salle de bain. Il y a trois chambres à l'étage. La maison possède un grand patio côté sud. La maison est chauffée à l'électricité (thermopompe murale et plinthe) et dispose d'un poêle à bois au sous-sol. Le sous-sol/cave de service en béton permet de ranger congélateur(s), deuxième réfrigérateur, bois de chauffage, etc. Un panneau électrique de 200 ampères et un chauffe-eau de 40 gallons se retrouvent aussi au sous-sol.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années. La toiture et l'escalier intérieur ont été refaits, la salle de bain a été entièrement rénovée, les planchers de la cuisine et du 2^e étage ont été refaits, les portes avant et arrière ont été changées ainsi que la grande fenêtre de la salle à manger et la fenêtre de la salle de bain, le comptoir de cuisine a été remplacé. Une thermopompe murale avec deux têtes a été ajoutée. Un demi-mur a été ajouté à l'entrée pour permettre de ranger les bottes et les manteaux.

La maison est desservie par un système de fosse septique/champ d'épuration Écoflo datant de 2018 et qui est examiné à tous les ans. L'eau potable provient d'un puits géré par un comité de quelques citoyens qui sont desservis par celui-ci. La qualité de l'eau est excellente et abondante.

Un grand jardin, des arbres fruitiers, des plantes médicinales se trouvent un peu partout sur le terrain pour les adeptes des produits naturels. Il y a une grange de 29 pieds par 39 pieds située à l'est de la maison.

Il y a plusieurs façons de se rendre à la propriété puisqu'elle est située près d'une croisée de chemins. Le tronçon de la route 210, qui donne accès à Cookshire et Sherbrooke, est entièrement pavé à part les 100 derniers pieds devant la maison. La maison est située dans une zone de 50 km/h. Il y a un petit restaurant à cinq minutes de marche. Plusieurs petits commerces (dépanneurs, petites épiceries, stations d'essence, petites quincailleries, garages, dépannage C.A.A.) sont accessibles à 15 minutes de voiture. Nous pouvons nous rendre à Cookshire en 25 minutes et à Sherbrooke en 45 minutes.

Le terrain est constitué d'une prairie qui couvre environ le quart de sa superficie, le reste est composé d'un jeune boisé mixte. L'entrée en gravier en forme de « U » facilite les entrées et sorties et permet de stationner plusieurs véhicules. Des bornes d'arpenteurs en fond de terrain et des rubans de repérage nous aident à nous situer sur le terrain. Zonage agricole (vert).

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.